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NAV（net asset value）指公募REITs基金的凈資產(chǎn)值，和一般企業(yè)的股東應(yīng)占權(quán)益（equity book value）是對(duì)應(yīng)的。NAV是全球REITs市場(chǎng)通行的估值參照指標(biāo)，對(duì)中國(guó)同樣適用。由于NAV直接指向和反映資產(chǎn)價(jià)值的變化，所以投資者要做出合理科學(xué)的投資決策還是需要對(duì)底層資產(chǎn)的NAV值進(jìn)行分析和判斷。