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個人住房貸款利率下行備受市場關注。貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，7月份103個重點城市的主流首套房貸利率為4.35%，二套房貸利率為5.07%，整體房貸利率創(chuàng)2019年以來新低。與此同時，個人住房貸款投放量和投放速度也出現(xiàn)回升。 　　如何看待房貸利率持續(xù)下行？對住房需求將產(chǎn)生哪些影響？房貸利率是否還有下行空間？記者就這些問題采訪了有關專家和學者。