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取消2年限售、首套房貸款首付款比例最低20%、購(gòu)房最高補(bǔ)貼10萬(wàn)元……房?jī)r(jià)連續(xù)走跌的宜昌迎來(lái)樓市新政。 據(jù)微信號(hào)“宜昌發(fā)布”消息，4月14日，湖北省宜昌市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》(下稱(chēng)《通知》)。 《通知》加大了住房公積金支持住房合理消費(fèi)力度，住房公積金貸款在執(zhí)行“認(rèn)房認(rèn)貸”標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，只認(rèn)定住房公積金貸款記錄；職工可通過(guò)自主繳存方式，提高住房公積金貸款額度。 《通知》要求，申請(qǐng)住房公積金貸款的購(gòu)房人在提交合格的貸款要件后，住房公積金管理部門(mén)和相關(guān)承辦銀行加快貸款資格、貸款額度審查和放款進(jìn)度。 《通知》引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大個(gè)人住房按揭貸款投放力度，一是首套房貸款首付款比例不低于20%、利率原則上在央行基礎(chǔ)利率(LPR)的基礎(chǔ)上上浮不超過(guò)60個(gè)基點(diǎn)；二是二套房貸款首付款比例不低于30%、利率原則上在央行基礎(chǔ)利率(LPR)的基礎(chǔ)上上浮不超過(guò) 80個(gè)基點(diǎn)。 《通知》同時(shí)明確，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品房住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸政策。 《通知》還明確，新建商品住房網(wǎng)簽備案2年內(nèi)上市交易不再受限制，促進(jìn)商品住房一、二手市場(chǎng)良性循環(huán)。 此外，在宜首次就業(yè)(含返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè))兩年內(nèi)的博士、碩士、本 (專(zhuān))科畢業(yè)生，在宜昌城區(qū)購(gòu)買(mǎi)人才房，對(duì)符合條件的分別一次性發(fā)放10萬(wàn)元、6萬(wàn)元、5萬(wàn)元購(gòu)房首付款補(bǔ)貼券。 在入學(xué)所在地的縣市區(qū)擁有基本滿足居住需求、實(shí)際用于居住的非住宅房屋，且在本區(qū)域內(nèi)無(wú)其他所有權(quán)住宅和承租保障性住房的，由教育行政主管部門(mén)統(tǒng)籌安排非住宅房屋所有權(quán)人子女就近入學(xué)。 公開(kāi)報(bào)道顯示，宜昌房貸利率此前已下調(diào)。 4月12日，湖北日?qǐng)?bào)報(bào)道稱(chēng)，宜昌國(guó)有大型銀行率先下調(diào)房貸利率。建行三峽分行工作人員介紹，該行首套房貸利率下調(diào)至5.2%，二套房貸款利率下調(diào)至5.4%，均下調(diào)了40個(gè)基點(diǎn)，下調(diào)幅度為近年之最。當(dāng)?shù)毓煞葜沏y行和地方法人機(jī)構(gòu)也跟進(jìn)下調(diào)了房貸利率，如湖北銀行宜昌分行將首套房房貸利率由5.55%下調(diào)至5.2%，二套房房貸利率由5.85%下調(diào)至5.4%。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2022年3月，宜昌新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)已連續(xù)7個(gè)月環(huán)比回落，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)連續(xù)12個(gè)月環(huán)比回落。 另?yè)?jù)公開(kāi)信息顯示，2022年以來(lái)，多地發(fā)布不同力度的房地產(chǎn)寬松政策。 中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)超過(guò)70城出臺(tái)穩(wěn)樓市新政，包括福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等熱點(diǎn)城市，政策內(nèi)容主要是促進(jìn)剛需和改善需求釋放。4月以來(lái)，衢州、秦皇島、綿陽(yáng)、蘭州、大連、麗水、蘇州、南寧等接近20城發(fā)布了不同力度的房地產(chǎn)寬松政策。2022年一季度各種房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)高達(dá)157次，2021年同期是135次，也就是說(shuō)，2022年房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)繼續(xù)刷新歷史同期記錄。
