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4月19日，廣東省珠海市自然資源局發(fā)布公告披露，其委托珠海市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓一宗宅地，起始價(jià)31.66億元，最高限價(jià)47.48億元。 據(jù)悉，上述地塊網(wǎng)上掛牌起始時(shí)間為2022年5月5日9時(shí)，截止時(shí)間為2022年5月19日10時(shí)。在該地塊中，S1地塊用地面積7.81萬(wàn)平方米，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住，容積率不超過(guò)2.9，計(jì)容建筑面積22.64萬(wàn)平方米；S2地塊用地面積4402平方米，用地性質(zhì)為幼托，容積率約1.06。 根據(jù)出讓公告，當(dāng)?shù)貕K的競(jìng)買(mǎi)價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為250平方米/次進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)，配建人才住房面積最多者為競(jìng)得人，最高限價(jià)為成交價(jià)；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到5.1萬(wàn)平方米時(shí)，則轉(zhuǎn)為通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。 此外，該地塊配建人才住房的具體戶(hù)型面積需與項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的戶(hù)型面積相協(xié)調(diào)，原則上配建人才住房按單套建筑面積不超過(guò)100平方米確定。值得一提的是，公告明確，參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)需承諾不同時(shí)存在以下三種情況：“房企剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率高于70%、凈負(fù)債率高于100%、現(xiàn)金短債比小于1”，即“三道紅線(xiàn)”紅檔房企不能參加競(jìng)買(mǎi)。
