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建發(fā)股份昨日晚間發(fā)布2021年年報(bào)稱，公司報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7078.44億元，同比增長63.49%；對應(yīng)凈利潤109.63億元，同比增長33.98%；歸母凈利潤60.98億元，同比增長35.40%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為15.19%，同比增加2.18個(gè)百分點(diǎn)；扣除非經(jīng)常性損益后的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為10.45，減少0.47個(gè)百分點(diǎn)。 對于2022年的經(jīng)營目標(biāo)，建發(fā)股份在年報(bào)中表示，公司力爭實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7100億元，預(yù)計(jì)成本費(fèi)用(營業(yè)成本+稅金及附加+銷售費(fèi)用+管理費(fèi)用+研發(fā)費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用)共計(jì)6955億元。 分業(yè)務(wù)類型看，建發(fā)股份2021年供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)分部實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6115.39億元，同比增長74.46%，毛利率減少0.31個(gè)百分點(diǎn)至1.49%；歸母凈利潤32.2億元，同比增長80.84%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分部則實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入963.05億元，同比增長16.85%，毛利率減少4.13個(gè)百分點(diǎn)至16.79%；歸母凈利潤28.78億元，同比增長5.69%。 2021年，建發(fā)股份的地產(chǎn)銷售額快速增長，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2175.65億元，同比增長51.49%，其中子公司建發(fā)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1753.85億元，同比增長68.83%;；子公司聯(lián)發(fā)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額421.80億元，同比增長23.88%。同時(shí)，建發(fā)股份新獲取土地114宗，全口徑拿地金額合計(jì)約1576億元，一二線城市土地儲備預(yù)估權(quán)益貨值占比超70%。 此外，在代建服務(wù)領(lǐng)域，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)報(bào)告期內(nèi)新拓展項(xiàng)目49個(gè)，新增代建面積超過680萬平方米。 業(yè)績快速增長的同時(shí)，建發(fā)股份的擔(dān)保金額也隨之“水漲船高”。截至報(bào)告期末，建發(fā)股份的擔(dān)?？傤~達(dá)1393.75億元，較2020同期的795.69億元增長了75.16%；其中直接、間接為資產(chǎn)負(fù)債率超過70%的被擔(dān)保對象提供的債務(wù)擔(dān)保金額為1173.3億元，較上一年的392.34億元增長近200%(199%)。 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，建發(fā)股份期末資產(chǎn)負(fù)債率減少0.5個(gè)百分點(diǎn)至77.27%，流動比率1.55，速動比率0.57。此外建發(fā)股份還表示，子公司建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)各自管控的核心負(fù)債指標(biāo)全部達(dá)標(biāo)，確?！叭龡l紅線”指標(biāo)保持綠檔。
