1.1施工單位等不重視屋面的防水

當前，大多數(shù)的各個參建單位，都過于重視主體和隱蔽工程施工，而對于屋面防水工程卻覺得沒那么重要，對于屋面防水卷材的選擇，更是不放在心上。很多施工單位只要求通過相關部門的審核就行，沒有考慮到屋面防水工程在日后的防水效果以及防水壽命上會產(chǎn)生什么樣的效益。

1.2設計不符合規(guī)范

設計單位在進行建筑物的設計時，要考慮到建筑物的性能以及使用功能，因為設計方案會影響實際施工的技術和選材。如果在設計過程中，設計人員沒有考慮到這些問題，在具體施工時，不僅會給施工人員造成帶來操作上的困難，還會導致施工人員不夠重視屋面防水施工而造成施工不當。

1.3選材不當

之前屋面工程多半用瀝青作為防水材料，但瀝青的質(zhì)量容易變化，而且以瀝青作為制作材料的油氈材料含蠟高，所以其遇到高溫會融化，遇到低溫容易產(chǎn)生裂縫，嚴重影響了屋面防水的效果。目前被廣泛使用的是卷材防水屋面，新型防水材料更是層出不窮，但由于市場經(jīng)濟發(fā)展不夠成熟，市場上存在很多劣質(zhì)的防水卷材，假冒產(chǎn)品更是數(shù)不勝數(shù)，這對防水工程的質(zhì)量造成了很大的影響。

1.4分包單位管理不當

由于屋面防水工程具有很強的專業(yè)性能，對這個方面的專業(yè)技能要求也較高，所以施工單位會將屋面防水工程分包給相關的專業(yè)承包商進行施工。然而，現(xiàn)在的承包商不能滿足屋面防水工程對施工技術的要求，甚至存在施工人員無證上崗的現(xiàn)象，部分承包商為了施工進度，而潦草施工，忽略了很多重點部位的施工質(zhì)量。另外，還有一些承包商為了節(jié)省施工成本，中飽私囊，采購劣質(zhì)材料，從一開始就導致屋面防水工程不合格。

1.5使用過程中的養(yǎng)護不當

屋面防水的質(zhì)保期通常是5年，在這期間，施工人員要定期對屋面進行防水保修。然而經(jīng)常會有施工單位在得到維修金之后，對屋面后期的保養(yǎng)不到位，導致其在自然條件下因冷熱交替和風雨而產(chǎn)生變形，這對屋面防水材料也是一種損壞。另外，住戶在日常使用中，如果沒有養(yǎng)護意識，無疑是加快了防水層的損壞程度。