通過專業(yè)的建筑工程律師盡快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時(shí)，往往存在觀望和僥幸心理，期待發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而錯(cuò)過了的訴訟時(shí)機(jī)。如果沒有法院的生效判決，任何強(qiáng)制措施都是沒有法律依據(jù)的。只有取得生效判決方能通過法院采取強(qiáng)制措施。

種是和對(duì)方簽訂還款協(xié)議。如果對(duì)方并不抵賴，而只是以種種借口拖延還款，那么就可以與簽訂還款協(xié)議，明確還款的方式和期限。如果可能的話，還可以和對(duì)方約定如果到期不還的話，可以請(qǐng)法院就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行，并經(jīng)過公證。如果有了公證的還款協(xié)議，一旦到期，債權(quán)人就可以據(jù)協(xié)議直接請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，免去大量煩瑣的訴訟程序，節(jié)約時(shí)間和金錢。

走為上討債兵法

應(yīng)用“走為上討債兵法”的關(guān)鍵是善于“走”?！白摺钡谋憩F(xiàn)首先是半途而止，激流勇退，而敢于半途而止，激流勇退，是需要膽識(shí)、魄力和智慧的。遇上難討難纏之債，催討清欠無望之時(shí)，應(yīng)該當(dāng)機(jī)立斷，暫且放棄債權(quán)，從紛繁復(fù)雜的債務(wù)鏈中抽身而出，集中精力，尋找時(shí)機(jī)，再次出擊。走為上，指敵我力量懸殊的不利形勢(shì)下，采取有計(jì)劃 的主動(dòng)撤退，避開強(qiáng)敵，尋找戰(zhàn)機(jī)，以退為進(jìn)。這在謀略中也應(yīng)是上策。

保證人優(yōu)先追償權(quán)法

指保證人在承擔(dān)保證責(zé)任之后，有向債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。在一般情況下，保證人只有在清償了其擔(dān)保的債權(quán)后，才可向債務(wù)人主張追償權(quán)。但在特殊情況下，保證人也可以預(yù)先行使迫償權(quán)。