尋找外墻漏水原因

發(fā)現(xiàn)外墻漏水時(shí)首先要做的就是找到漏水的原因，這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析，因此現(xiàn)代多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料，而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn)，用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。

外墻漏水處理方法

找到外墻漏水的原因之后就可以對(duì)其采取一定的措施了，對(duì)于這類型的外墻漏水現(xiàn)象，主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔，以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分，再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。

外墻漏水處理方法

在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí)，就應(yīng)先灑水把縫隙潤(rùn)濕，再選用無機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時(shí)，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對(duì)于縫隙的寬窄，則以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。

外墻漏水，在室外進(jìn)行防水施工，是主動(dòng)式的防水施工，可以從根源上解決漏水問題，但是物業(yè)維修以后，過不了兩年又會(huì)發(fā)生漏水情況，原因主要是防水材料質(zhì)量不好造成的。因?yàn)橥鈮σ词钦媸?、要么貼瓷磚，在做防水施工前，對(duì)防水材料的顏色有要求，一般都采用丙烯酸透明防水材料，這種防水材料分為兩種：一種是膏狀的，很粘稠，質(zhì)量還可以；一種是乳液狀的，是經(jīng)過稀釋的，質(zhì)量很一般。這就是造成外墻維修后反復(fù)漏水的主因，防水材料在室外的壽命多也就2-3年。當(dāng)然有更好的聚脲透明防水材料，但是價(jià)格極其昂貴，施工又有點(diǎn)復(fù)雜，在市場(chǎng)上很難推廣，一般用于重點(diǎn)工程防水施工。總之一句話：便宜沒好貨，好貨不便宜。