消防維保是消防系統發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規(guī)范》、《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》、《消防控制室通用技術要求》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規(guī)范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態(tài)。消防設施維護保養(yǎng)是以“預防為主，防消結合”為宗旨。

防火分區(qū)

（1） 每周檢查木質防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗.檢查其性能。

6、防排煙系統

（1） 每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。

（3）每半年手動或自動方式關閉空調通風系統、電動防火閥試驗，檢查其性能。

、維護標準

1、保證系統正常工作。

2、維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規(guī)范的要求。

3、設備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現事故。

4、 提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

四、建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)服務方式

在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由我公司根據要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

消防系統是每個單位正常生產、工作及生命的保證，根據公安部公通字[1996]21號《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》和北京市政府第143號《北京市消防責任監(jiān)督管理辦法》的指示精神，消防設施必須定期維護、保養(yǎng)，發(fā)現故障及時清除，確保消防設施能夠正常運行，發(fā)揮其有效的預警功能，保障國家財產免受損失和人民群眾的。真誠希望通過共同的努力，使其有效地發(fā)揮作用。