在民用建筑行業(yè)，在建造房屋以前，先做建筑模型以供審定的做法，也有悠久歷史。根據(jù)現(xiàn)有文獻(xiàn)資料得知，模型的起源至遲始于唐代。令人遺憾的是早期建筑模型保存至今的，為數(shù)并不多，現(xiàn)在能見(jiàn)到的只是清代“樣式雷”所作的“燙樣”和晚一些時(shí)期的建筑模型。
建筑模型是建筑師進(jìn)行建筑創(chuàng)作過(guò)程中的重要手段，制作一個(gè)相同顏色、按比例縮小的模型，讓人看得見(jiàn)、摸得著，把自己的創(chuàng)意直接、形象地展示給他人也是建筑師和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主、專家及客戶交流的有效工具。
沙盤(pán)模型中建筑、水景燈光部分盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。
建筑模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實(shí)的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點(diǎn)建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設(shè)和結(jié)構(gòu)、構(gòu)造等;制作建筑模型的步就是要熟練的對(duì)整個(gè)模型架構(gòu)的靈活把握：建筑模型架構(gòu)部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。
建筑沙盤(pán)模型的制作，是十分耗時(shí)耗力的工作，需要一定的時(shí)間，和一定的物力；因?yàn)榻ㄖＰ鸵ＷC的嚴(yán)謹(jǐn)化才是制作成優(yōu)質(zhì)的建筑模型，在此之前如此沒(méi)有準(zhǔn)備材料來(lái)制作建筑模型，其到了制作時(shí)才著手材料的準(zhǔn)備，這必然會(huì)影響到建筑模型的制作進(jìn)度。
主體建筑：
1、主體墻壁：模型專用型"747"型ABS高分子材料工程塑料板(厚度0.8 mm -33 mm)
2、主體玻璃：模型專用型ICI高透明有機(jī)玻璃板(厚度0.8 mm -1.2 mm)
地面、硬塑鋪設(shè)及加工方法：所有應(yīng)用模型專用型LG ABS板材。
綠化草地：模型專用型FALLER草地
綠植：變軟銅線、高彈海棉、高品質(zhì)色漿及模型專用型FALLER草粉
黏合劑：高品質(zhì)三氯甲烷、日本A-A超能膠、法國(guó)UHU膠、噴膠
配景車輛及角色：專用型模型角色、小品、車輛等。
買(mǎi)新房當(dāng)然會(huì)經(jīng)歷看房地產(chǎn)模型制作這程，盡管說(shuō)房地產(chǎn)沙盤(pán)模型僅僅展現(xiàn)樓盤(pán)總體規(guī)劃的一種設(shè)計(jì)構(gòu)思，時(shí)機(jī)驗(yàn)收房屋將會(huì)存有區(qū)別，可是買(mǎi)房還是應(yīng)當(dāng)融合沙盤(pán)選擇房屋的，終究關(guān)聯(lián)到將來(lái)的定居環(huán)境，在售樓部展現(xiàn)的物品里邊，就數(shù)沙盤(pán)房地產(chǎn)模型制作看上去精美了，參觀者對(duì)房地產(chǎn)模型應(yīng)該看什么?
1、占比沙盤(pán)是依照必須占比展現(xiàn)的樓盤(pán)，而看沙盤(pán)時(shí)，買(mǎi)房者能夠依據(jù)沙盤(pán)的占比測(cè)算別的的數(shù)據(jù)。買(mǎi)房者在根據(jù)沙盤(pán)房地產(chǎn)模型制作看來(lái)房時(shí)，要留意房地產(chǎn)模型制作占比，要向服務(wù)顧問(wèn)掌握沙盤(pán)房地產(chǎn)模型制作與商品的占比，根據(jù)比例尺測(cè)算出實(shí)際尺寸。測(cè)算實(shí)際間距的關(guān)系式為：實(shí)際間距=圖上間距/比例尺。
2、房屋朝向因?yàn)榉胖玫牟课徊灰粯?，買(mǎi)房者選房屋時(shí)假如不要看方位標(biāo)示的話，非常容易將房子的房屋朝向弄錯(cuò)，房屋的樓距針對(duì)光照和通風(fēng)而言十分關(guān)鍵，買(mǎi)房者在看沙盤(pán)房地產(chǎn)模型制作時(shí)還可以對(duì)樓距及樓幢房屋朝向有一個(gè)大概的掌握。通常沙盤(pán)上面確立標(biāo)明南北朝向，對(duì)比標(biāo)志，挑選坐南朝北的房型，以確保屋子光照、通風(fēng)優(yōu)良。
3、樓幢沙盤(pán)上展現(xiàn)得數(shù)多的應(yīng)當(dāng)就是樓幢了吧，樓幢所在的部位有利于買(mǎi)房者去掌握房屋處于住宅小區(qū)哪個(gè)部位，為了讓房屋好賣，房地產(chǎn)商在建造沙盤(pán)圖時(shí)會(huì)蓄意把一些不良影響的服務(wù)設(shè)施掩藏起來(lái)，例如電房、水泵房、地下停車場(chǎng)的入口處，乃至是垃圾站。