電梯的使用年限的規(guī)定一般15年就應該報廢。 一、符合下列條件之一的電梯應報廢： （一）建筑物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年； （二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的； （三）主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的； 二、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應向北京有特種設備檢測中心或北京市房屋設備檢驗檢測所及國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333433623763要報廢。 （一）產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴重缺陷。 （二）由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。 （三）建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于15。的。 （四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。 （五）其它無法保證運行基本條件