混凝土、砌體和鋼材是常見(jiàn)、常用的房屋建材，它們的損傷情況影響著房屋整體結(jié)構(gòu)的。

1、混凝土

混凝土檢測(cè)

混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)應(yīng)包括外觀缺陷的檢測(cè)、內(nèi)部缺陷的檢測(cè)、可見(jiàn)裂縫的檢測(cè)、混凝土碳化深度的檢測(cè)、在惡劣環(huán)境下混凝土受腐蝕情況的檢測(cè)、鋼筋銹蝕情況的檢測(cè)等。

混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部缺陷的檢測(cè)應(yīng)包括內(nèi)部不密實(shí)和孔洞、混凝土二次澆注而成的施工縫與加固修補(bǔ)結(jié)合面的質(zhì)量、表面損傷層厚度、混凝土各部位的相對(duì)均勻性等的檢測(cè)，檢測(cè)方法可采用超聲法。

裂縫表面特征和裂縫深度兩項(xiàng)內(nèi)容，其中裂縫的深度可用超聲法檢測(cè)。

混凝土碳化深度可采用噴射酚酞或彩虹試劑的方法進(jìn)行測(cè)試。

2、砌體

砌體檢測(cè)

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測(cè)應(yīng)包括裂縫、塊體和砂漿的粉化、腐蝕等內(nèi)容，其損傷檢測(cè)可采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查的抽樣方案。

3、鋼材

鋼材檢測(cè)

鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷檢測(cè)應(yīng)包括鋼材涂裝與銹蝕、構(gòu)（桿）件變形、裂縫、連接的變形及損傷等內(nèi)容。

對(duì)于焊縫連接，應(yīng)檢查連接板變形損傷、銹蝕損傷、焊縫開(kāi)裂損傷等，連接板的變形損傷和銹蝕損傷可采用觀察法檢測(cè)，焊縫的開(kāi)裂和內(nèi)部缺陷可采用超聲波探傷檢測(cè)。

宜用觀察、錘擊檢查等檢測(cè)檢測(cè)普通螺栓連接情況；采用小錘敲擊檢查高強(qiáng)螺栓有無(wú)漏擰；采用扭矩扳手檢測(cè)螺栓的扭矩系數(shù)。

對(duì)于高強(qiáng)螺栓連接，可以采用放松—重新緊固法評(píng)估螺栓拉力水平，必要時(shí)，可以進(jìn)行再生螺栓檢驗(yàn)。

中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院重慶分院是一家為人民生命財(cái)產(chǎn)著想的建筑評(píng)估監(jiān)督于一身的房屋質(zhì)量鑒定與房屋鑒定公司。我們?cè)诟鱾€(gè)領(lǐng)域都有專業(yè)的評(píng)估與監(jiān)督手續(xù)，在每次評(píng)估都是公平、公開(kāi)、依法實(shí)行的；我們?cè)u(píng)估的領(lǐng)域分別有：橋梁、危房、大樓幕墻、各種道路檢測(cè)、各類樓宇、住宅、寫(xiě)字樓等等一系列的評(píng)估系列。