第二種情形，是防水涂層與墻體砂漿層粘結牢固，瓷磚粘結層與防水涂層分離。

這種情形的出現原因大致有兩種：

1.選用的瓷磚粘結劑的問題；

2.鋪貼瓷磚時一次由底到頂，防水涂層自身不吸水，瓷磚粘結劑硬化慢，在調整平整度時輕微的敲擊，使得處于未硬化狀態(tài)的粘結劑在鋪貼時已于防水層分離。上述兩種原因與防水層施工也無關。

如何避免使用JS防水涂料后瓷磚起鼓、脫落？

1.使用國標材料，保證防水涂層與基層的粘結力，在基層表面起砂不能滿足施工時不要硬性施工；2.墻面防水層選用偏剛性（乳液適當減少）；3.防水層施工后，再批一層水泥砂漿，水泥砂漿無空鼓的前提下，將瓷磚粘貼于水泥砂漿面；

4.鋪貼瓷磚時，不一次由底到定，分兩到三次鋪貼，待前一次鋪貼的瓷磚粘結劑硬化，瓷磚粘貼牢固時再進行下一次鋪貼。綜上所述，使用JS防水涂料做衛(wèi)生間防水后，瓷磚起鼓、脫落責任大多不在防水。但為了避免不必要的糾紛和無助的申辯，在防水施工前及施工后應做必要的檢查（檢查基層是否合格）和提醒（提醒甲方后續(xù)施工事項）。

一、屋面工程

現有問題及原因：

1、屋面剛性層網狀裂紋，裂紋較寬；

2、屋面剛性層成品保護不到位被污染；

3、屋面剛性層分隔縫設置不規(guī)范，未嵌油膏（普遍現象）；嵌縫部位油膏鼓泡；建議整改方案：

1、鑿除開裂部分，重新恢復；

2、重新設置分隔縫，油膏封閉；

3、面層重新找坡。

外墻防水

現有問題及原因：

窗臺無找坡措施，存在積水，窗框外側未做密封膠，極易引起窗框滲漏，建議整改方案：

按設計及規(guī)范做窗臺找坡，重做窗框密封膠。窗戶

現有問題及原因：

窗框封堵密封膠觀感粗糙，窗洞上口未做滴水措施，極易引起雨水順外墻流至窗框部位造成滲漏，建議整改方案：

按設計及規(guī)范設置窗洞滴水，重做窗框密封膠。

現有問題及原因：

窗臺外墻磚勾縫劑不密實，窗框外側未做密封膠，發(fā)泡劑外露，基本無防水功能。，建議整改方案：

窗框密封膠、勾縫劑修補。