鑒定依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。適用于結(jié)構(gòu)簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結(jié)合《房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》，對成片房屋進(jìn)行危舊房片的評定，配合查危房工作進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定和各種應(yīng)急鑒定。

危險(xiǎn)房屋鑒定和評級(jí)

鑒定依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）。適用于結(jié)構(gòu)簡單、傳力路線清晰的普通民用既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定，在房屋普查和危舊房改造工作中，結(jié)合《房屋完損等級(jí)評定標(biāo)準(zhǔn)》，對成片房屋進(jìn)行危舊房片的評定，配合查危房工作進(jìn)行房屋危險(xiǎn)性鑒定和各種應(yīng)急鑒定。

根據(jù)被鑒定房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造特點(diǎn)和承重體系的種類，以其危險(xiǎn)程度和影響范圍方法按三個(gè)層次進(jìn)行鑒定評級(jí)：

1、層次為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定評級(jí)，根據(jù)構(gòu)件的承載力、構(gòu)造、變形、裂縫、風(fēng)化酥堿、腐朽（木構(gòu)件）、銹蝕（鋼構(gòu)件）及其它損壞的程度，將被鑒定構(gòu)件評定為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩個(gè)等級(jí)。

2、第二層次為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定評級(jí)，根據(jù)房屋三個(gè)組成部分中危險(xiǎn)構(gòu)件和非危險(xiǎn)構(gòu)件的數(shù)量和比例，計(jì)算分析后，評定出各組成部分的危險(xiǎn)性等級(jí)，危險(xiǎn)性等級(jí)分為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）、b級(jí)（有危險(xiǎn)點(diǎn)）、c級(jí)（局部危險(xiǎn)）和d級(jí)（整體危險(xiǎn)）四個(gè)等級(jí)。

3、第三層次為房屋整體結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定評級(jí)，根據(jù)房屋各組成部分的評級(jí)結(jié)果，考慮其他因素的影響，綜合分析后，評定出房屋的A級(jí)（房屋）、B級(jí)（有危險(xiǎn)點(diǎn)房屋）、C級(jí)（局部危險(xiǎn)房屋）和D級(jí)（危險(xiǎn)房屋）四個(gè)等級(jí)。

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