隨著城市大發(fā)展和城市大建設(shè)的不斷推進(jìn),城市舊城改造、危險(xiǎn)房屋翻建、市政工程建設(shè)等實(shí)施過(guò)程中,由于技術(shù)處理上存在一定問(wèn)題,對(duì)周?chē)蟹课菘赡軙?huì)產(chǎn)生影響,造成原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞,從而導(dǎo)致糾紛,且相鄰建筑影響的民間糾紛正逐年上升。那么,房屋相鄰影響檢測(cè)究竟包括哪些內(nèi)容?
一、初始檢測(cè)
1、先根據(jù)房屋完損狀況檢測(cè)要求的相關(guān)檢測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢測(cè);
2、應(yīng)在能反應(yīng)房屋裂縫特征的部位設(shè)置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn),可采用貼石膏餅標(biāo)記或記號(hào)筆進(jìn)行標(biāo)記;
3、應(yīng)在能反應(yīng)房屋位移特征的部位設(shè)置沉降、水平位移和傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)。若房屋已設(shè)有沉降觀測(cè)點(diǎn)并保存完好,且有原始沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)時(shí),可利用已有的沉降觀測(cè)點(diǎn)。監(jiān)測(cè)點(diǎn)位置、密度應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置,每棟房屋監(jiān)測(cè)點(diǎn)不宜少于4個(gè);
4、測(cè)量沉降、水平位移、傾斜監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值,應(yīng)重復(fù)測(cè)量不少于2次,取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值;
5、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)情況及影響源特點(diǎn),制定監(jiān)測(cè)方案。擬定監(jiān)測(cè)時(shí)間、期限、頻率和測(cè)量成果提交方式。在監(jiān)測(cè)過(guò)程中,根據(jù)變化情況,可作適當(dāng)調(diào)整;
6、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、完損程度、重要性及影響源特點(diǎn)等因素,確定相應(yīng)監(jiān)測(cè)參數(shù)的報(bào)警值。
二、損壞趨勢(shì)的監(jiān)測(cè)
1、每次監(jiān)測(cè),應(yīng)采用相同的監(jiān)測(cè)方法,監(jiān)測(cè)人員應(yīng)相對(duì)固定,并應(yīng)同步記錄對(duì)應(yīng)影響因素的變化情況;
2、每次監(jiān)測(cè),應(yīng)采用同一儀器設(shè)備,監(jiān)測(cè)前,應(yīng)進(jìn)行校驗(yàn)校正。水準(zhǔn)儀測(cè)量精度不應(yīng)低于±0.1mm,經(jīng)緯儀和電子全站儀精度不應(yīng)低于±〃。
3、沉降監(jiān)測(cè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求;
4、水平位移監(jiān)測(cè)網(wǎng),可采用三角網(wǎng)、導(dǎo)線(xiàn)網(wǎng)等形式。
5、傾斜監(jiān)測(cè),可采用經(jīng)緯儀,電子全站儀或吊垂線(xiàn)法施測(cè)。對(duì)整體剛度較好的房屋的傾斜監(jiān)測(cè),可采用基礎(chǔ)差異沉降推算房屋傾斜值。
6、定期觀測(cè)記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況;
7、及時(shí)分析監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),繪制變化曲線(xiàn),分析變化速率和變化累計(jì)值;發(fā)現(xiàn)異常情況,特別是監(jiān)測(cè)參數(shù)達(dá)到或超過(guò)報(bào)警值,應(yīng)及時(shí)通知委托方。
三、復(fù)測(cè)
1、復(fù)測(cè)應(yīng)在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行;
2、應(yīng)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度,并和初始記錄對(duì)照,確定監(jiān)測(cè)過(guò)程中房屋損壞狀況的變化情況;
3、計(jì)算房屋沉降、水平位移、傾斜的累計(jì)總值;
4、分析房屋損壞原因,并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。
房屋相鄰影響檢測(cè),從施工前的初始檢測(cè)到施工中的復(fù)測(cè),后施工基本完成后的復(fù)測(cè),每一個(gè)步驟都是至關(guān)重要的,它影響著終的結(jié)果。重視每個(gè)步驟的檢測(cè),防患于未然。人生的道理亦是如此,我們走過(guò)的每一步,做過(guò)的每一個(gè)決定,都對(duì)以后的人生產(chǎn)生不一樣的影響。
南岸區(qū)房屋相鄰影響檢測(cè)|浙江固泰工程檢測(cè)科技有限公司重慶分公司
重慶市:涪陵區(qū)、渝中區(qū)、開(kāi)州區(qū)、梁平區(qū)、萬(wàn)州區(qū)、江津區(qū)、合川區(qū)、黔江區(qū)、永川區(qū)、南川區(qū)、大渡口區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、江北區(qū)、璧山區(qū)、銅梁區(qū)、沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、長(zhǎng)壽區(qū)、綦江區(qū)、大足區(qū)、潼南區(qū)、榮昌區(qū)、武隆區(qū)、奉節(jié)縣、巫山縣、城口縣、豐都縣、云陽(yáng)縣、墊江縣、忠縣、巫溪縣、酉陽(yáng)土家族苗族自治縣、石柱土家族自治縣、彭水苗族土家族自治縣、秀山土家族苗族自治縣