廠房鑒定標準

廠房在改造或者改變使用功能的時候，往往會敲掉一部分墻體，但是如果不搞清楚所需要敲的墻體是否為承重墻就盲目施工，廠房的整體結構就會被破壞，廠房的性也會大大降低。

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會破壞整個建筑結構；非承重墻是指不支撐著上部樓層重量的墻體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，有沒有這堵墻對建筑結構沒什么大的影響。磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻；框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。當然具體到房屋結構本身，判斷墻是否是承重墻，應仔細研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場實際勘察后才能確定。

承重墻對于樓板來說，是支點，結構設計叫支座，對于一塊樓板來說，在板中間和支座處的受力是不一樣的，里面配的鋼筋，上下都是反的，拆了承重墻，樓板沒有了支座，后果很可怕。一旦出現(xiàn)樓板裂縫，會繼續(xù)發(fā)展，裂縫會越來越大，直至斷裂。實際受力狀況會更復雜。承重墻是經(jīng)過科學計算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會影響地基的穩(wěn)定性。

廠房墻體拆除鑒定與墻體拆除后性鑒定檢測內容是不一樣的，有時候廠房檢測并不是單一的，我們需要的是發(fā)現(xiàn)既有廠房的所有問題。

廠房若是出現(xiàn)結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用的就一定要進行廠房檢測了。

廠房鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內，后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

經(jīng)過廠房鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房鑒定的標準是怎么劃分的呢？

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結構。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

廠房鑒定的結果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大隱患需立即報告業(yè)主進行相應的加固措施。

四川廠房鑒定標準丨四川龍筑工程檢測技術有限公司

四川?。撼啥际?自貢市,攀枝花市,瀘州市,德陽市,綿陽市,廣元市,遂寧市,內江市,樂山市,南充市,宜賓市,廣安市,達州市,巴中市,雅安市,眉山市,資陽市,阿壩藏族羌族自治州,甘孜藏族自治州,涼山彝族自治州