施工圖審查目前有效的規(guī)范性文件是《關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》(國發(fā)〔2004〕16號),其中施工圖審查被列入決定改變管理方式、不再作為行政審批、實行自律管理的行政審批項目目錄,即從2004年開始由行政審批改為自律管理。
在2004年前施工圖審查是行政審批,《建設工程質(zhì)量管理條例》(2000年版本)第十一條規(guī)定:建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關(guān)部門審查。政府主管部門對建筑工程勘察設計質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié),是基本建設必不可少的程序,工程建設有關(guān)各方必須認真貫徹執(zhí)行。根據(jù)令第687號對《建設工程質(zhì)量管理條例》進行了修改,《建設工程質(zhì)量管理條例》第十一條修改為:施工圖設計文件審查的具體辦法,由建設行政主管部門、其他有關(guān)部門制定。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的,不得使用。
2013年4月27日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》(住建部令第13號)第三條規(guī)定:國家實施施工圖設計文件(含勘察文件,以下簡稱施工圖)審查制度。施工圖未經(jīng)審查合格的,不得使用。
飲品店裝修價格
1、裝修面積
飲品店的面積一般都沒有很大,普通裝修大概500-1000元/平左右。如果面積較大,而且要求對店鋪進行設計,要求裝修有檔次的話,那么費用就會高些。
2、裝修材料
任何裝修其實都很材料的選擇有著很大的關(guān)系,材料選擇得越好,那么裝修成本肯定也就越貴,如果預算有限,在選購材料時,可以多做躲避,選擇性價比較高的材料。
3、裝修風格
裝修風格對于價格也會存在影響,如果選擇比較簡單的裝修風格,那么造價一般不會太高,如果要做比較有檔欠的裝修風格,整理設計比較復雜的話,那么裝修費用可能相對較高一些。
飲品店裝修前容易步入的誤區(qū):
1.裝修要與你的價格相匹配
很多開在商圈的店鋪,產(chǎn)品很簡單,客單價15元左右,店里布置的很舒適,溫馨又典雅,沙發(fā)坐著很舒服,音樂也很動聽,但是這種店通常是活不過半年。道理很簡單,裝修太豪華舒服,勢必會影響翻臺率,但是客單價又上不去的話,怎么賺錢呢?
2.好的裝修不在于華麗,在于特色
好的裝修不是華麗,而是簡單且有風格。曾見過一家小店,水泥墻水泥地,放幾個木質(zhì)的書架,擺幾張木頭桌子,墻上畫幾幅墻繪,很簡單簡陋,但是給人的感覺卻非常舒服。
3.裝修標新立異,不如入鄉(xiāng)隨俗
裝修有時候要注意入鄉(xiāng)隨俗,比如你在商場里那就必須做的上檔次,如果你開在了城中村,你再裝成商場里的那種風格,勢必會給人一種可能很貴的錯覺,看到的人難免都會敬而遠之。所以店面裝修必須和你的顧客群體契合,面對低消費群體,你的裝修必須在他們的認知范圍內(nèi)尋求創(chuàng)新。
4.你賣什么,要有標識
一句話:裝修風格要能提現(xiàn)你的品類特點。為什么快餐店都會選擇紅色黃色這樣的顏色?西餐廳為什么都會選擇黑色或者更深一些的顏色?飲品店為什么都會做成小清新的格調(diào)?這里邊肯定是有學問的,所以裝修必須考慮自己產(chǎn)品的品類特點,不能盲目求新。
5.裝修該省的要省,不能省的千萬別摳
餐飲裝修中有很多地方是可以省的,例如地板磚不一定非得用成肯德基用的那種,在租金成本非常高的情況下,衛(wèi)生間也是可以考慮省去的,畢竟這只屬于加分項,并非必選項。但是有一些地方是完全不能省的,比如說水電,必須保證質(zhì)量,要不然后邊天天出問題,就會影響你正常的營業(yè)。通風這塊也要做好,不能讓人一進來就感覺很悶很憋屈,這樣也會嚴重影響用戶的體驗。6.永遠不要想著你的裝修后能賣錢
很多人在裝的時候總想著無所謂,反正以后就算我不干了我還能轉(zhuǎn)讓,再收個裝修費回來。每個人都打著這樣的如意算盤,但是真等到那個時候,能不能轉(zhuǎn)出去還是未知數(shù)。多少餐廳裝修花了幾十萬,后轉(zhuǎn)讓的時候也就十來萬甚至幾萬?因為你的裝修人家未必喜歡,也未必用得上,還得找人清理重新裝修。
畢竟現(xiàn)在的經(jīng)濟形勢不好,出租的商鋪已經(jīng)越來越多了,還有誰愿意去接一家轉(zhuǎn)讓的店,除非你的位置非常好。
7.謹防裝修公司的那些坑
次做餐飲的人往往都會選擇把裝修交給裝修公司來做,其實裝修里的坑很多,簡單來說,你想化的省錢,他們想化的賺錢,后妥協(xié)到中間的勢必就是偷工減料,質(zhì)量難以保證。如果有可能,自己搞裝修其實是靠譜的,畢竟咱就開一家小店,資金預算有限,揮霍不起。
8.賺錢首要,文藝需謹慎。
給顧客提供個充電接口,提供個放包的柜子,提供衛(wèi)生間里的手紙和洗手液,提供快的免費wifi,提供免費的關(guān)懷,提供免費書籍雜志……所有這些都是可以想得到的,可是當你真正這么做的時候你會發(fā)現(xiàn),我咋不賺錢呢。所以當你裝修一家店的時候,你時刻要有一個賺錢的概念做鋪墊,然后再思考你所有的文藝與創(chuàng)新。說的可能有點俗,但是當你決定做生意的時候,你就應該知道,你將成為一個商人,而不是慈善家。
美容院裝修設計
1、現(xiàn)在幾乎的美容院內(nèi)都是用電器,但是很多人都沒注意到這些對美容院裝修是有影響的。使用空調(diào)、室內(nèi)空氣將會變得異常干燥、地板容易發(fā)生伸縮、進而導致地板發(fā)生間隙和發(fā)出聲響。
2、電熱毯對地板產(chǎn)生過度的熱傳導后、會導致地板外表涂漆產(chǎn)生皸裂。應在電熱毯和地板間鋪設襯墊物進行保護。推薦使用東洋太克斯的地采暖地板。
3、水滴漏到地板后、地板外表會變白。這是由于地板臘的耐久性不好、地板臘從地板表面剝離、發(fā)生了漫反射現(xiàn)象的緣故。
4、美容院裝修地面找平方法:機器研磨加石膏找平:施工快捷(每戶只需)價位又實惠,比水泥找平和自流平要優(yōu)惠的多。不增高地面;施工3天就可以鋪木地板;施工后一段時間,就可以在上面走動(施工)。
5、購買前應計算出需要鋪貼的面積。不少建材店備有換算圖表,根據(jù)面積即可查得所需的瓷磚數(shù)量,或者根據(jù)貼瓷磚墻面的高度和寬度,即可查出瓷磚用量。同時,瓷磚包裝箱上也會列明一箱瓷磚可鋪貼多大面積。