光電沙盤是以制作精細的實體模型為基礎(chǔ)，結(jié)合聲、光、電、影像，通過專業(yè)的同步控制軟件對聲、光、影像同步控制，實體模型內(nèi)置燈光，并借助投影顯示設(shè)備投影出一個尺寸超大的屏幕或使用尺寸超大的LED屏幕，播放演示區(qū)域的影片，展現(xiàn)出惟妙惟肖的效果和炫麗多彩的視覺沖擊，以生動形象的姿態(tài)向參觀者演示地方各個區(qū)域及街道、生態(tài)環(huán)境、人居，吸引參觀者參與光電沙盤的互動，更加充分了解展示的地方。

建筑模型是房地產(chǎn)營銷的主要焦點，具有視覺直覺?？茖W(xué)、實用性、藝術(shù)，包括社區(qū)中的大量信息，它已成為銷售部門銷售不可或缺的工具。它是房地產(chǎn)質(zhì)量、功能、生活環(huán)境的重要標志。與此同時，仍然為大多數(shù)業(yè)主制作住宅模型，其上顯示的信息是業(yè)主關(guān)心的。一個精致的沙盤模型有山有水可以使業(yè)主有無限的想象力，從而對樓盤產(chǎn)生興趣。它是房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主溝通的重要橋梁，增加房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主之間的交流，激發(fā)業(yè)主的購買欲望，為開發(fā)商和業(yè)主的誠信所有者形象合約。

動態(tài)模型，是描述系統(tǒng)各組成部分之間及系統(tǒng)與外界之間的平衡關(guān)系以及這些關(guān)系的運動過程的模型。如系統(tǒng)動力學(xué)模型，彈簧振子的位移方程式等。動態(tài)模型能反映系統(tǒng)在運動變化過程中各種因素相互作用的動態(tài)特征，與靜態(tài)模型相比，它加進了時間因素，因而能更有效地實現(xiàn)對真實系統(tǒng)的模擬。

數(shù)字沙盤是通過聲、光、電、圖像、三維動畫以及計算機程控技術(shù)，運用數(shù)字投影來實現(xiàn)，數(shù)字沙盤,可以充分體現(xiàn)區(qū)位特點，達到一種惟妙惟肖、變化多姿的動態(tài)視覺效果。對參觀者來說是一種全新的體驗，并能產(chǎn)生強烈的共鳴，比傳統(tǒng)的沙盤模型更直觀。