一、外墻滲水分析

現(xiàn)代房屋建筑施工采用的各種新型墻體材料，大多有孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差等特點。因此，在砌筑過程中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般很難達(dá)到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體滲漏。

二、外墻防水施工分析

從施工方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)造成的建筑外墻滲漏問題相對較多：

、框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟墻體的連接位置未埋拉結(jié)筋，拉結(jié)筋的設(shè)置不牢固，或者拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)差 異較大時，會造成連接位置開裂，形成漏水多發(fā)區(qū)；

第二，房屋建筑墻體施工過程中，找平層以及抹灰層砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計配置，導(dǎo)致砂漿強(qiáng)度發(fā)生變化，因干縮開裂問題而造成墻面滲漏；

第三，施工過程中，外墻墻面磚跟打底砂漿之間粘結(jié)力不足，造成空鼓病害發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現(xiàn)沙眼或者裂縫，引發(fā)墻面滲水；

第四，施工中對于房屋建筑窗臺的坡度、滴水槽及鷹嘴等細(xì)部位置施工沒有處理好，容易因雨水滲透引發(fā)墻面滲漏；

第五，房屋建筑施工過程中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成房屋建筑墻面的滲漏。

總之，造成房屋外墻滲漏的因素很多，要保證建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏，必須加強(qiáng)對房屋工程外墻抗水處理方法的研究。