據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明

大部分消費(fèi)行為

是在逛街過(guò)程中“激發(fā)產(chǎn)生”

與一般內(nèi)鋪相較

街道是車(chē)流、人流出行的必經(jīng)之路

來(lái)來(lái)往往的路人會(huì)給臨街鋪

帶來(lái)意想不到的商業(yè)氛圍

網(wǎng)紅空中街鋪位于城南核心商圈55萬(wàn)方商業(yè)綜合體之上，約37-296㎡靈動(dòng)旺鋪，首付20萬(wàn)起，低投入高收益，宜商宜居宜辦公。周邊交通配套完善，多條公交線路環(huán)布，地鐵3號(hào)線站點(diǎn)規(guī)劃在側(cè)，多維成熟線路，客流源源不斷，享日均10萬(wàn)＋人潮紅利，價(jià)值無(wú)限飆升。

傾力打造新疆網(wǎng)紅培訓(xùn)基地、網(wǎng)紅打卡圣地、多元化網(wǎng)紅商鋪、品牌城市展廳等，打破傳統(tǒng)商業(yè)模式。超前體驗(yàn)，盡在德匯，創(chuàng)業(yè)投資不容錯(cuò)過(guò)。

在哈爾濱市道外區(qū)北五道街，有一家經(jīng)營(yíng)了60年的“更新飯店”。就連飯店的門(mén)口也仍然掛著60年前老樣式的牌匾。充滿舊時(shí)代味道“更新飯店”吸引了不少居民甚至來(lái)自各地的游客前來(lái)“朝圣”，品的不止是“老中國(guó)”的味道，還有一群由上年代打拼下來(lái)的飯店工人的人情味。到底這群“年輕人”如何用他們永不衰老的熱情把這安樂(lè)窩保留下來(lái)呢?

買(mǎi)賣(mài)商鋪時(shí)，需要注意哪些問(wèn)題？

1.注意公用分?jǐn)偯娣e

一般情況下，商鋪的公攤面積占建筑面積的30—40%，有的甚至超過(guò)50%。對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)，商鋪的單價(jià)高于住宅物業(yè)，即使允許范圍內(nèi)的誤差，也可能會(huì)帶來(lái)幾萬(wàn)元的價(jià)格變動(dòng)，打亂購(gòu)房者的預(yù)算。

要避免此情況的出現(xiàn)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)價(jià)的方式購(gòu)買(mǎi)，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時(shí)順利維權(quán)。

2.注意返租承諾

返租是商鋪發(fā)展商采用較多的促銷手段，是指購(gòu)房者支付房款后，若干年之內(nèi)將物業(yè)交給發(fā)展商經(jīng)營(yíng)出租，業(yè)主即可獲得固定的返租回報(bào)。

除了延期交房導(dǎo)致返租回報(bào)難以實(shí)現(xiàn)外，有相當(dāng)多的發(fā)展商采取了非書(shū)面承諾的方式，僅將返租承諾寫(xiě)入廣告或由售樓人員口頭承諾，而在購(gòu)房合同上卻無(wú)相應(yīng)約定。此情況下，如發(fā)展商不給予返租回報(bào)，購(gòu)買(mǎi)者很難要求其兌現(xiàn)承諾。