受檢廠房為一幢二層鋼筋混凝土框架結構房屋，由于受檢房屋使用中出現了墻體開裂現象，為了解墻體開裂的原因我司對受檢房屋地上部分的墻體目前存在的裂縫情況進行了檢測。

現場測結果表明，建筑結構尺寸，即軸網尺寸、層高、建筑分隔布局及結構布置、結構構件截面尺寸等，均與設計圖紙基本相符；房屋結構混凝土強度與結構設計圖中相應混凝土標號一致；房屋各方向整體傾斜均小于規(guī)范限值；房屋主體結構、混凝土構件澆筑質量及混凝土構件連接節(jié)點均基本完好，且未發(fā)現由地基基礎不均勻沉降引起的結構裂縫及損傷；房屋裂縫開裂深度淺，裂縫寬度小，主要為墻面水泥砂漿飾面層開裂。

墻面網狀龜裂裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形導致的。在室外溫度和濕度變化大的條件下，抹灰砂漿本身經過化學收縮、干燥收縮、自收縮、溫度收縮及塑性收縮后，其收縮和砌塊墻的收縮應力差導致墻面出現空鼓、裂縫。

門窗洞口角部的裂縫主要是由溫度變化和材料本身的收縮變形引起的。門窗洞口角部是應力集中處，抹灰砂漿本身的收縮變形集中在一角，導致門窗角部的裂縫相對嚴重。

墻體與混凝土構件交界處的裂縫主要是由溫度變化和不同材料之間的收縮變形應力差導致的。墻體與混凝土構件交界處是應力集中的地方，也是薄弱環(huán)節(jié)，加之砌塊與混凝土材料變形不協調，導致交接處的裂縫明顯嚴重。

故對受檢房屋做如下處理建議：

（1）檢查砌塊填充墻面，建議對裂縫比較嚴重的墻面或是空鼓處進行修復，以免墻面反復滲水引起砼梁柱等結構構件的腐蝕，或是整個水泥砂漿飾面層脫落引發(fā)事故。

（2）建議定期對房屋進行檢測維護。