按構(gòu)件分：混凝土構(gòu)件、砌體構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

一、混凝土構(gòu)件

（1）梁、柱節(jié)點(diǎn)區(qū)水平開(kāi)裂，不均勻沉降引起，必要時(shí)可取芯查看內(nèi)部損傷情況；

（2）梁、柱側(cè)面角部順縱筋向開(kāi)裂，鋼筋銹蝕引起，常見(jiàn)；

（3）板順筋向裂縫，溫度收縮引起，可能造成滲水，常見(jiàn)；

（4）板底是否存在普遍露筋現(xiàn)象，在老建筑中可能出現(xiàn)，特別是有板底未做粉刷，有吊頂時(shí)要打開(kāi)吊頂看一下；

（5）梁、柱側(cè)面豎向或橫向裂紋，可通過(guò)鋼筋探測(cè)儀查看是否與箍筋一致，溫度收縮引起，常見(jiàn)；

（6）此外，還需要關(guān)注構(gòu)件表面是否存在鋼筋外露、柱腳蜂窩麻面等常見(jiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題。

（7）由于承載力不足造成的構(gòu)件損壞，較少見(jiàn)，但一旦懷疑，應(yīng)重點(diǎn)記錄。

二、砌體構(gòu)件

（1）砌體結(jié)構(gòu)窗間墻多層規(guī)律分布的斜裂縫（斜向開(kāi)裂），不均勻沉降引起，可通過(guò)變形測(cè)量驗(yàn)證；

（2）門(mén)窗洞口角部裂縫，溫度收縮，角部應(yīng)力集中等引起，較常見(jiàn)，可作為損壞趨勢(shì)觀測(cè)點(diǎn)；

（3）砌體結(jié)構(gòu)墻面明顯滲水，砌筑砂漿不密實(shí)，墻體表面有裂縫導(dǎo)致；

（4）砌體墻面粉刷層龜裂，影響觀感，溫度收縮造成；

（5）砌體墻面細(xì)裂紋，可通過(guò)墻兩側(cè)對(duì)應(yīng)位置查看是否為墻體開(kāi)裂，如果不是，則為粉刷層裂縫，影響觀感，溫度收縮造成；

（6）混凝土梁下承重墻豎向開(kāi)裂，有可能是墻體承載力不足引起。

（7）墻板結(jié)合處的水平裂縫，多數(shù)為兩種不同材料線(xiàn)膨脹系數(shù)不一致的溫度收縮裂縫。