西安銘晟建筑工程造價工作室,建筑工程預(yù)算、廣聯(lián)達工程預(yù)算編制服務(wù),西安甲級造價咨詢公司

西安施工圖預(yù)算公司_ 廣利達預(yù)算工程預(yù)結(jié)算編制服務(wù)

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西安銘晟建筑工程預(yù)算事務(wù)所公司業(yè)務(wù)范圍

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工程造價計價的基本方法有哪些?

1.從工程費用計算角度分析，工程造價計價的順序分部分項工程單價-單位工程造價-但項工程造價-建設(shè)項目總造價。

2.影響工程造價的主要因素：單位價格和實物工程數(shù)量。

3.對基本子項的單位價格分析，可以有以下兩種形式：

1)直接費單價：單位價格=Σ(分部分項工程的資源要素消耗量×資源要素的價格)形成工程建設(shè)定額影響工程造價的關(guān)鍵因素，取市場價格。

①發(fā)包人工程估價的定額反映的是社會平均生產(chǎn)力水平;

②承包人工程估價的定額反映的是該企業(yè)技術(shù)與管理水平。

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2)綜合單價：《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》，是完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費，材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風(fēng)險點因素組成。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統(tǒng)一計價，后匯總得出單位工程造價。

什么是投資估算？

概念投資估算是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進行的估計。

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(1)項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。

(2)項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。

(3)方案選擇的重要依據(jù)，是項目投資決策的重要依據(jù)，是確定項目投資水平的依據(jù)。

(4)項目投資估算可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。

(5)項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

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(6)項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用。也就是可行性研究報告被批準之后，其投資估算額作為設(shè)計任務(wù)書中下達的投資限額，即作為建設(shè)項目投資的限額，一般不得隨意突破。設(shè)計概算不得突破批準的投資估算額，應(yīng)控制在批準的投資估算額度以內(nèi)。要求設(shè)計者在投資估算額范圍內(nèi)確定設(shè)計方案，以便控制項目建設(shè)的各項標準。

(7)合理準確的投資估算是實現(xiàn)真正意義的“工程造價管理‘，實現(xiàn)工程造價事前管理、主動控制的前提條件。