它的繪畫目的是為了研究、深化規(guī)劃設(shè)計方案，推進創(chuàng)作過程。在規(guī)劃設(shè)計中的景觀節(jié)點、居住區(qū)中心活動區(qū)域，商業(yè)中心等，一點透視鳥瞰圖應(yīng)用的特別廣泛。在規(guī)劃設(shè)計的初期，以平面方案為主，主要是用來分析建筑、道路與景觀環(huán)境的關(guān)系，這時以二維設(shè)計為主，在空間設(shè)計上只是一個初步意向，表現(xiàn)不必過于詳細，是規(guī)劃師對地形環(huán)境的初步理解

此時的設(shè)計方案只需用文字表達建筑物的樓層數(shù)，用等高線表示地形，由于設(shè)計比較簡單，容易修改，能快方便地激發(fā)規(guī)劃師的靈感。在方案的深入階段，平面表現(xiàn)空間效果是無法完成的任務(wù)，這時就需要用一點透視鳥瞰圖詳細描述中心節(jié)點的內(nèi)容。

這些問題通過鳥瞰圖體現(xiàn)出來，更加有利于設(shè)計的深化，為施工圖的繪制帶來極大的方便。而詳細的一點透視鳥瞰圖的繪制為規(guī)劃設(shè)計人員與其他專業(yè)人員及甲方提供一個直觀的交流平臺。

對于圖紙，甲方很難完全理解和把握，而借助直觀的鳥瞰圖，他們的想象力就能程度的接近真實商業(yè)中心，為規(guī)劃師與甲方的交流提供方便。同時也為建筑專業(yè)的工作人員提供直觀的信息。