正確認(rèn)識

1.目前，房地產(chǎn)市場的競爭日趨激烈。作為主要的營銷工具，沙盒模型代表了項目開發(fā)者和品牌形象，使沙盒的地位穩(wěn)定增長。

2.沙盤模型是客戶直接聯(lián)系項目的第壹步，也是“體驗式營銷”影響銷售的重要工具。因此，沙盤能否在客戶身上留下良好的第壹印象在交易成功發(fā)展中起著非常重要的作用。

3.沙盤模型制作的核心內(nèi)容是使消費者能夠通過視覺系統(tǒng)，觸摸和體驗實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

4.沙盤模型的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項目管理水平和目標(biāo)客戶群的性情相一致。這樣，就可以引起社會目標(biāo)公司客戶的共鳴和心理交流，真正實現(xiàn)“體驗式營銷”的目標(biāo)。

5.好的沙盤模型不僅可以清晰，生動地展示項目的優(yōu)勢，而且可以在材料，照明和互動方面與客戶進行良好的溝通，從而增強客戶對項目購買的信心并促進銷售。

建筑模型的照明方式是什么

1.自發(fā)照明：自發(fā)照明燈安裝在建筑模型內(nèi)部，并由模型結(jié)構(gòu)照明。該表格主要用于房地產(chǎn)展示。白熾燈安裝在建筑物中。磨砂樹脂玻璃照亮了燈光，模擬了真實的夜景。它具有強大的渲染能力。此外，可以在樣板道路的兩側(cè)和綠色設(shè)施的路燈中安裝LED燈，以進一步增強建筑模型的真實性。自發(fā)光可以基于真實照明，這是商業(yè)顯示模式的選擇。

2.透射光照明：將燈安裝在模型建筑物的外部和周圍，以將照明投射到模型建筑物上。此形式用于幫助自發(fā)發(fā)射極化。無法為自發(fā)發(fā)射區(qū)域設(shè)計輔助照明。鹵素?zé)敉ǔ０惭b在建筑模型的底盤周圍，也可以懸掛在室內(nèi)屋頂上進行照明。

鹵素?zé)粽彰髑逦?。平均機箱面積為1-2平方米，配備35W鹵素?zé)?。?yīng)注意避免在安裝過程中造成盲目，以免影響顯示效果。

在建筑沙盤模型中，可以使用多種方法來制作水面。為了更好地顯示建筑沙盤模型的真實效果，在許多模型中使用了動態(tài)水的模擬。

1.視角

2.美化細(xì)節(jié)

在一般的生產(chǎn)過程中，使用一些的材料，再加上美化照明設(shè)計，沙盤模型的效果通常非常誘人。

3.錯覺

在沙盤模型上，似乎有些建筑物是松散且透明的，并且建筑物之間的綠色植物令人愉悅和清新。然而，當(dāng)建造現(xiàn)有房屋時，發(fā)現(xiàn)建筑物彼此非常接近。因此，在查看沙盤模型時，應(yīng)查看關(guān)鍵點和數(shù)據(jù)。例如，交通方式，車庫和其他輔助設(shè)施的位置以及社區(qū)中建筑物的布局。

4.設(shè)計變更

在計劃批準(zhǔn)過程中，計劃部門需要對項目的某些方面進行調(diào)整。因此，批準(zhǔn)的設(shè)計圖必需與原始圖不同。這樣，沙盤模型將在某些部分與實際項目有所不同。磁盤建模是建筑設(shè)計中用來表達(dá)建筑物或建筑物組的外觀和空間關(guān)系的一種技術(shù)。

對于技術(shù)先進，功能復(fù)雜且外觀多樣的現(xiàn)代建筑，尤其需要使用模型來停止設(shè)計和創(chuàng)作。石家莊沙盤模型以其特的圖像顯示了設(shè)計方案的空間效果。結(jié)果，模型制作已成為國內(nèi)外許多部門（例如建筑，規(guī)劃或展覽）的獨立學(xué)科。

沙盤模型是建筑設(shè)計和城市規(guī)劃中不可缺少的檢查項目?，F(xiàn)在已廣泛用于房地產(chǎn)開發(fā)，城市建設(shè)，商品房銷售，投資合作和設(shè)計招標(biāo)。

大多數(shù)人從鳥瞰的角度看沙盤模型，從正面或正面看場景。結(jié)果，沙盤看起來比現(xiàn)有房屋分散得多。

沙盤模型有哪些優(yōu)勢？精美的建筑類型，照明，樹木，水景和風(fēng)景是關(guān)鍵點，但一個地方很容易被忽略，即地面，地面的鋪裝效果也將影響該物業(yè)的沙盤模型的整體效果。你怎么鋪設(shè)它？如何保存它？一.如何為房地產(chǎn)沙盤模型奠定基礎(chǔ)？

1.根據(jù)整體布局，繪制不同圖案的方形地磚，并進行人工色彩處理，并進行拋光和噴漆，使色彩明亮，多變和精細(xì)。根據(jù)景區(qū)不同。

2.平面圖中綠色空間和正方形的布局按地磚劃分。人行道自然排列。模擬的礫石路徑用于草地的綠色部分。同時，根據(jù)每個景觀的地理位置和景觀效果進行更改。在適當(dāng)?shù)膮^(qū)域安排了綜合娛樂中心，人造景觀和兒童游樂場。

3.根據(jù)項目開發(fā)規(guī)劃的主題，設(shè)計無詳細(xì)設(shè)計的自由土地，以與環(huán)境規(guī)劃和設(shè)計方案相協(xié)調(diào)，力求新穎，美觀，大方并與整體環(huán)境保持一致。

二.房地產(chǎn)沙盤模型的表示方法是什么

1.桌面：傳統(tǒng)模型是桌面。

2.地面嵌入式：地面嵌入式模型根據(jù)多用途，站點限制或某些客戶站點的要求，在城市規(guī)劃模型中顯示其作用。3.嵌入式會議桌：根據(jù)一些客戶會場的多功能性，國內(nèi)樣本企業(yè)開發(fā)了嵌入式會議桌（地板）模板，有效節(jié)省了空間。特別適用于政府部門的多媒體沙盤演示，例如人力，人防和三維運輸。

4.壁掛模型：國內(nèi)建筑模型企業(yè)在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，根據(jù)場地限制或許多客戶的需求開發(fā)了壁掛模型，解決了場地限制，滿足了用戶的需求；并得到了用戶的充分認(rèn)可。模型也可以移動和暫停。它可以連接到計算機和大屏幕顯示器，以便同時進行多媒體演示。特別適用于房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位模型和交通多媒體沙盤。