人們很久以前購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，就沒(méi)有要研究的房地產(chǎn)模型。但是，隨著房地產(chǎn)公司出售房屋的方式發(fā)生變化，銷(xiāo)售部門(mén)對(duì)沙盤(pán)模型展示的第壹印象是它特別精細(xì)。由于沙盤(pán)也被視為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的門(mén)面，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)然是一個(gè)參考點(diǎn)。制造商在設(shè)計(jì)沙盤(pán)時(shí)投入了很多思想。作為買(mǎi)家，您是否真的會(huì)看房地產(chǎn)沙盤(pán)模型？下面一起來(lái)了解一下房地產(chǎn)模型以及其制作類(lèi)型。

1.圖紙注釋的標(biāo)記

除了建造房屋外，沙盤(pán)模型上還有許多的繪圖筆記和標(biāo)志。要獲取大量的建筑信息，重要的是要了解沙盤(pán)模型上的這些注意事項(xiàng)和標(biāo)志。

2.比例

根據(jù)所需的比例，沙盤(pán)模型是房屋的來(lái)源。在查看沙盤(pán)模型之前，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)首先了解沙盤(pán)模型的比例。買(mǎi)方可以要求銷(xiāo)售顧問(wèn)找出產(chǎn)品的沙盤(pán)模型比例，并從比例中計(jì)算出實(shí)際尺寸。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖紙/比例尺上的距離。通常，比例尺信息標(biāo)記在沙盤(pán)模型上，如果沒(méi)有，請(qǐng)?jiān)儐?wèn)銷(xiāo)售人員。3.方向

對(duì)于那些沒(méi)有方向感的人，在查看沙盤(pán)模型之前，必需首先弄清楚東南方向和西北方向，以便在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)幫助調(diào)查房子是否朝著正確的方向發(fā)展。如果沙盤(pán)模型配備了方向標(biāo)記，則應(yīng)這樣做。如果不是，則通常基于上，北，下，南，左，西，右，東視圖，并且買(mǎi)方也可以與操作員確認(rèn)。

或許您接觸的較多的沙盤(pán)模型就是售樓部沙盤(pán)模型，售樓處的沙盤(pán)模型更直觀(guān)、立體的展示了房產(chǎn)周邊交通，環(huán)境，以及戶(hù)型等等。沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人或許只關(guān)注建筑物的位置，并沒(méi)有注意周邊的一些細(xì)節(jié)等問(wèn)題，那么周?chē)脑O(shè)施、綠化，我們還應(yīng)該注意哪些問(wèn)題呢？首先要注意的是沙盤(pán)上是否有石灰垢

除了確定是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃規(guī)模確定沙盤(pán)外，沙盤(pán)的大小還可以與實(shí)際大小成正比，例如建筑物之間的空間，開(kāi)放空間和建筑物的方向。 “在很多情況下，沙盤(pán)中建筑物之間的間距以及建筑物，道路和道路之間的距離不是很準(zhǔn)確。這會(huì)造成視覺(jué)上的錯(cuò)覺(jué)，因此購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋面積，總建筑面積，建筑面積比，建筑物間距和其他信息，例如居住面積，總建筑面積，建筑面積比，建筑物之間的空間等。結(jié)合沙盤(pán)計(jì)劃，我們應(yīng)該有一個(gè)清晰的主意。

2.總體規(guī)劃。

等等，沙盤(pán)未來(lái)是否會(huì)對(duì)生活質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。 沙盤(pán)生產(chǎn)公司，以提醒買(mǎi)家仔細(xì)詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)上建有哪些建筑物和設(shè)施？您要做的是了解社區(qū)的整體格局，這對(duì)于建筑物的數(shù)量和樓層的選擇至關(guān)重要

3.檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況。

買(mǎi)方必需詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否現(xiàn)實(shí)。該地區(qū)的交通類(lèi)型有兩種：乘用車(chē)改道和混合動(dòng)力乘用車(chē)。買(mǎi)家應(yīng)詢(xún)問(wèn)已采取了哪些措施來(lái)運(yùn)輸社區(qū)，以及如何規(guī)劃該區(qū)域的停車(chē)位和行人流量。4.查看沙盤(pán)周?chē)挠?jì)劃。

他說(shuō)：“房地產(chǎn)沙經(jīng)常標(biāo)志著公共土地，其他發(fā)展以及社區(qū)周?chē)闹匾苓叺貐^(qū)?！贝笮蜕鐓^(qū)應(yīng)該擁有醫(yī)院，市場(chǎng)和蔬菜市場(chǎng)，所有這些都應(yīng)當(dāng)場(chǎng)檢查。對(duì)于沙盤(pán)周?chē)拈_(kāi)放空間，請(qǐng)?zhí)貏e詢(xún)問(wèn)未來(lái)計(jì)劃，以了解這是否會(huì)對(duì)房屋造成不好影響。購(gòu)買(mǎi)者將能夠根據(jù)具體情況確定沙盤(pán)設(shè)施，以確定社區(qū)周?chē)矗珗@和綠色空間的實(shí)際存在；是否有任何相關(guān)計(jì)劃以及政府用于商業(yè)項(xiàng)目遷移的官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)度。

5.檢查社區(qū)中公共設(shè)施和建筑物的位置。

當(dāng)您查看沙盤(pán)時(shí)，必需詢(xún)問(wèn)公用設(shè)施的特定位置，例如變電站，垃圾桶，化糞池，泵房，加油室，地下車(chē)庫(kù)的入口等。沙盤(pán)通常由有機(jī)玻璃制成，透明的廣場(chǎng)，可能是社區(qū)中的公共設(shè)施，需要打破。

在查看沙盤(pán)模型時(shí)，我們應(yīng)該首先查看照明的整體效果；另一個(gè)是查看整個(gè)沙盤(pán)模型的顏色匹配，尤其是在景觀(guān)中。查看沙盤(pán)的制作細(xì)節(jié)時(shí)，質(zhì)量很好。

B.低價(jià)沙盤(pán)模型的缺點(diǎn)是什么

1.質(zhì)量差：為了在很大程度上降低運(yùn)營(yíng)成本，許多低成本的沙盤(pán)模型均采用劣質(zhì)材料制成。另外，低精度的雕刻會(huì)使墻壁粗糙并易于變形，起泡和褪色。當(dāng)公司與客戶(hù)談?wù)摰蛢r(jià)時(shí)，他們希望生存。因此，企業(yè)可以通過(guò)降低材料的生產(chǎn)成本來(lái)獲得利潤(rùn)空間。

2.勞動(dòng)的技術(shù)水平普遍較低，體力勞動(dòng)非常復(fù)雜。

3.保障不完善：售樓處價(jià)格低廉的模型沙盤(pán)，電路系統(tǒng)偷工減料，維修率高，會(huì)引起火災(zāi)；而且，低價(jià)沙盤(pán)模型的售后穩(wěn)定性很差，給以后的維修帶來(lái)很多不便。

工業(yè)沙盤(pán)模型的景觀(guān)照明采用光電配置。通過(guò)光影的轉(zhuǎn)換實(shí)現(xiàn)了靜態(tài)美與動(dòng)態(tài)美的結(jié)合，從而造成空間的不確定性。燈光的顯示功能主要包括五種基本形式：常亮，循環(huán)，群組閃光，單次閃光和直接指向。夜間照明主要反射關(guān)鍵建筑物。路燈和庭院燈的不同風(fēng)格相互補(bǔ)充。大量的光帶為夜景帶來(lái)了另一種的氛圍。在室內(nèi)，成組的微型LED通過(guò)可編程控制器分層排列。冷色和暖色的結(jié)合使計(jì)時(shí)看起來(lái)像星光，莊重而優(yōu)雅。

工業(yè)沙盤(pán)模型的環(huán)境照明將通過(guò)在各個(gè)景點(diǎn)，中小學(xué)入口，步行街和休閑區(qū)使用不同顏色的環(huán)境和反射燈來(lái)實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化和有機(jī)化。在一些樹(shù)上添加綠色聚光燈，在椰子，棕櫚和景觀(guān)樹(shù)的樹(shù)干上添加閃光點(diǎn)。庭院燈和草坪燈放置在草坪上。

工業(yè)模型制作在整個(gè)工業(yè)設(shè)計(jì)系統(tǒng)中起著重要作用。它不僅驗(yàn)證了工業(yè)設(shè)計(jì)的外觀(guān)和思想，而且驗(yàn)證了結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)的可行性。

工業(yè)模型的主要制造方法包括CNC加工，激光快速成型和有機(jī)硅模具的小批量生產(chǎn)。工業(yè)模型廣泛用于新工業(yè)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)階段，可以根據(jù)設(shè)計(jì)在短時(shí)間內(nèi)生成物理模型。為了改善設(shè)計(jì)解決方案，降低開(kāi)發(fā)成本，縮短開(kāi)發(fā)周期并快速獲得設(shè)計(jì)批準(zhǔn)，設(shè)計(jì)人員進(jìn)行了產(chǎn)品驗(yàn)證和功能測(cè)試。