人工和機(jī)械相結(jié)合的方法

這種方法需要一些機(jī)械的吊運(yùn)設(shè)備，并配合人工來(lái)完成更高難度的房屋拆除工作。拆除把經(jīng)城市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),將原土地合法使用者及房屋合法使用者遷到其他地方安置，并拆除清理原有建筑或其他妨礙項(xiàng)目實(shí)施的地上物，為新的建設(shè)項(xiàng)目施工創(chuàng)造條件。拆除城市的發(fā)展是一個(gè)不斷進(jìn)行再建設(shè)的過(guò)程，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實(shí)施，社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時(shí)也為了專項(xiàng)工程建設(shè)的需要，有必要對(duì)原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷，達(dá)到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國(guó)有土地資源的合理利用。拆除的對(duì)象多為混合結(jié)構(gòu)的多層樓房和水池。人工來(lái)剔鑿，然后利用了機(jī)械的良好吊運(yùn)能力，把很多有份量的樓板，梁板等快速地搬運(yùn)到地面上。房屋拆除的過(guò)程要遵循自上而下，逐層拆除的原則。

危及國(guó)防的房子如果你的房子危及到了國(guó)家安危，那么不僅房子會(huì)被拆除，你也將面臨法律處罰。

有害集體的房子這里的集體，自然不是某個(gè)村或者是某個(gè)城市的集體，而是以國(guó)家為單位的集體。如果你的房子有損集體利益，比如占用了集體用地，那么你的房子可就會(huì)被強(qiáng)制拆除了，且一毛錢賠償都得不到。

其次是作出房屋征收決定，包括征收主體、征收部門、征收實(shí)施單位、征收范圍、征收補(bǔ)償方案以及行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。需要注意的是，征收決定的行政相對(duì)人都是被征收人，征收補(bǔ)償決定的行政相對(duì)人是特定的被征收人，不要混淆。

然后在做出征收決定后，由征收方安排評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估人員進(jìn)入被征收房屋進(jìn)行來(lái)進(jìn)行一個(gè)評(píng)估才行，這樣的話才能形成整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。然后，征收方將評(píng)估報(bào)告交給被征收人。對(duì)房屋評(píng)估價(jià)格有爭(zhēng)議的，可以提出異議，并通過(guò)申請(qǐng)復(fù)審和專家評(píng)估等方式解決爭(zhēng)議。