理智果斷，和征收方談補償時保持清醒頭腦，并錄音

一般啟動強拆前，征收方會和被征收人進行三次談判，補償標準會有所變化。大家在每一次談判時都要進行錄音，保留證據(jù)，這里面可能會涉及征收方提前釋放的強拆言語和信號，有利于我們后期維權。

項目了解

1、拆遷性質,是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

2、自己家的房屋有無產(chǎn)權證,有產(chǎn)權證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權證的面積可按百分之30、百分之50、甚至是全部和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。

拆遷之前準備工作

1、房屋的實際面積,自己要仔細測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。拆遷時空調、電話、電腦網(wǎng)線、煤氣管道、有線電視、油煙機、電熱水器等遷移費用拆遷辦是有補償?shù)摹?

2、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個人和拆遷辦談。

人工拆除

這是一種傳統(tǒng)的依靠人力的力量和一些簡單的工具來拆除的方法，常會用到的工具有鐵錘、風鎬、撬棍、鍬還有瓦刀等，這種方法常見于室內的拆除。在拆除的過程中順序是自上至下，上面有幾個人拆，下面有人員在幫著接運拆下來的各類建筑材料。在必須采用推倒的方式來拆除時，必須要有專人來統(tǒng)一指揮，確保整個施工方案的性，保證全部人員都撤到地帶才可施行。