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珠海市力發(fā)拆遷工程有限公司

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珠海斗門區(qū)樓房拆除施工,專業(yè)技術(shù),價(jià)格合理

2025-07-01 05:00:01  682次瀏覽 次瀏覽
價(jià) 格:面議

注意房屋征收補(bǔ)償決定前的法定程序:

房屋拆遷是指國家建設(shè)還有城市的改造等等。進(jìn)貨了相關(guān)部門的一些批準(zhǔn)之后,只有安置好被拆遷人的一些相關(guān)的補(bǔ)償,給予一定補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定,在作出征收補(bǔ)償決定前,一定要遵循以下程序。

1.首先,征收方要公布征收補(bǔ)償方案,征求群眾意見。還需要征求很多的意見的,如補(bǔ)償價(jià)格、裝修費(fèi)、搬遷的費(fèi)用,過渡的費(fèi)用,安置房位置、貨幣補(bǔ)償支付期限、搬遷期限等。征求意見期限不得少于30日。

2.其次是作出房屋征收決定,包括征收主體、征收部門、征收實(shí)施單位、征收范圍、征收補(bǔ)償方案以及行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。需要注意的是,征收決定的行政相對人都是被征收人,征收補(bǔ)償決定的行政相對人是特定的被征收人,不要混淆。

3.然后在做出征收決定后,由征收方安排評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評估,評估人員進(jìn)入被征收房屋進(jìn)行來進(jìn)行一個(gè)評估才行,這樣的話才能形成整體評估報(bào)告和分戶評估報(bào)告。然后,征收方將評估報(bào)告交給被征收人。對房屋評估價(jià)格有爭議的,可以提出異議,并通過申請復(fù)審和專家評估等方式解決爭議。

樓房拆除注意維護(hù)室內(nèi)的物品。如果不需要拆除房間的地板,就需要考慮維護(hù)問題。在地板上鋪上夾子和真珠板,以免重物敲打或顏色滲透。如果原來房間的家具不好,就需要用氣泡紙包裹,再加上棉被起保險(xiǎn)作用。

時(shí)間段

在對房屋進(jìn)行拆除之前,就需要做好時(shí)間的安排,一般對于噪音的管理和處理相當(dāng)嚴(yán)格,在一些時(shí)間段內(nèi),居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。大家應(yīng)該弄清楚當(dāng)?shù)氐脑胍翎尫艜r(shí)間,以便讓自己去規(guī)劃好拆除房屋的時(shí)間段,讓自己在合法的情況下進(jìn)行拆除工作。

長期閑置的房子在實(shí)際生活中,有些人往往是擁有多套房產(chǎn)的,比如,農(nóng)村人的閑置房。在城市立家后,農(nóng)村的房子也就無人管理了。不少農(nóng)房在長期閑置后,逐漸成為了危房,甚至出現(xiàn)了坍塌。因此,當(dāng)你在城市立家后,一定要及時(shí)處理農(nóng)村的房子,否則時(shí)間久了,你可就沒有處置權(quán)了。

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