戶型模型

戶型模型是小區(qū)戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?？磻粜蜕潮P本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手：

1、看戶型是不是方正

戶型方恰是很主要的，缺角或許斜邊的戶型簡單糟蹋面積，對于塔樓來說，通常做到徹底方正很難，中心功用區(qū)做到方正也就能夠了。板樓戶型做到方正就相對簡單。

2、看內(nèi)部功用分區(qū)是不是合理

合理的功用分區(qū)少要做到動態(tài)分離和干濕別離。將休息區(qū)和活動區(qū)分隔，廚衛(wèi)濕區(qū)和別的干區(qū)分隔很主要。

商業(yè)綜合體建筑模型商業(yè)氛圍如何保障

商業(yè)建筑模型在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現(xiàn)一個充滿生動的商業(yè)氛圍。

商業(yè)建筑模型在視覺上燈光要根據(jù)情況采用流動、循環(huán)遞進、跳閃等動感燈光形式，燈、航標燈等。采用自動、手動或遙控控制開關(guān)，這樣更容易展現(xiàn)出商業(yè)區(qū)的繁榮影像。

根據(jù)商業(yè)建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。

在商業(yè)建筑模型中場景的設(shè)置非常重要，在制作商業(yè)建筑模型時一定要在廣場上設(shè)置一些人物模型，在商場里也可以設(shè)計人們購物時的場景這樣顯得商業(yè)氛圍更加真實。并且根據(jù)商業(yè)模型所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。

在體現(xiàn)出商業(yè)模型的商場的地理優(yōu)勢，其中包括交通優(yōu)勢、客源優(yōu)勢、商圈等信息。還要體現(xiàn)出商場的管理優(yōu)勢、商場環(huán)境以及物流運輸?shù)忍攸c。這樣才能更好的吸引商家的入駐。

樓盤模型是賣家買家溝通的橋梁

實際上，擺在我們面前的幾乎所有沙盤都沒有完成。模型生產(chǎn)還基于房地產(chǎn)圖紙和樓盤效果圖。這時，該模型是可以顯示樓盤的媒介。特色媒介充分體現(xiàn)了房地產(chǎn)的獨立形象。許多物業(yè)在完成之前就已售出，沙盤模型已成為開發(fā)商和買家之間的溝通橋梁。沙盤模型可以顯示房地產(chǎn)的景觀、建筑風格、位置、周圍的支撐物、公寓的設(shè)計等，并使用該模型顯示中的房地產(chǎn)場景未來通過模型給買方，那么什么樣的模型才是理想的呢？

的模型制作公司生產(chǎn)的產(chǎn)品不僅必須逼真的外觀，而且從整體形象上吸引了客戶的注意力。鮮艷的色彩可以給人視覺舒適的感覺。全套沙盤模型還需要與場景匹配以反映大氣。例如，植物、景觀、道路、綠化是影響模型美觀的重要因素，因此制作時應考慮每種景觀的比例。建筑和景觀的比例應協(xié)調(diào)，否則性能的影響將不協(xié)調(diào)，什么樣的植物應相互協(xié)調(diào)。

隨著生產(chǎn)技術(shù)的成熟，越來越多的數(shù)字設(shè)備被應用于建筑模型，而建筑模型現(xiàn)已成為一種流行的數(shù)字模型。它不是指計算機設(shè)計模型，而是具有數(shù)字設(shè)備和數(shù)字技術(shù)的模型，以進一步提高體系結(jié)構(gòu)模型的顯示效果。在傳統(tǒng)的沙盤中，樣式更多，更具體，更，幫助房地產(chǎn)銷售變得越來越重要。

樓盤沙盤價格多少?

房地產(chǎn)樓盤沙盤模型，制作模型報價都是把工作量換算成每平米單價報給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報價單位，戶型剖面一般按照套來收費，單體辦公樓需要根據(jù)工作量來測算。

如果房地產(chǎn)開商需要準確的報價，應當提供給模型公司總平面CAD設(shè)計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設(shè)計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細說明，因為現(xiàn)在模型制作在不同時間段的價格是有很大區(qū)別的。

樓盤沙盤是房產(chǎn)銷售中非常重要的元素，它是買賣雙方的溝通橋梁，是買家購房重要的參考依據(jù)。