商業(yè)建筑模型對比住宅模型要更復雜，展示的場景更復雜、更精美，對于氛圍的創(chuàng)建有更高的要求。氛圍的創(chuàng)造涉及到照明、景觀、場景和其他多媒體設備的使用，如何展現(xiàn)濃厚的商業(yè)氛圍呢？商業(yè)綜合體氛圍如何營造

商業(yè)信息反映：根據(jù)建筑設計的特點，內(nèi)部選擇逐層點光源或自然散射光源;建筑外立面可以用廣告燈箱代表霓虹燈建筑光電。并且根據(jù)商業(yè)建筑的位置來顯示周邊交通，以及周邊規(guī)劃，從整體上看，它已經(jīng)具備了其他商業(yè)活動的特征。

光效：在視覺上，光線應根據(jù)情況流動。循環(huán)向前閃光燈和其他動態(tài)光形式，燈光、信標燈等。自動手動或遙控開關可以更容易地顯示商業(yè)區(qū)的繁榮。

場景布局：場景的設置非常重要。在制作商業(yè)建筑模型時，您可以在廣場中設置一些角色模型。在購物中心，您還可以在人們購物時設計場景，這使得商業(yè)氛圍更加真實。

一個好的商業(yè)建筑模型不僅關注生產(chǎn)中的細節(jié)，而且在照明設置中也非常重要。照明效果可以使建筑物生效。

銷售人員如何通過房地產(chǎn)沙盤講解樓盤

1、講解項目所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。

2、講解項目周邊配套，如：醫(yī)療、學校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、講解項目情況，如項目自己的配套，超市、學校等。

4、講解項目后期的價值及項目周邊的后期配套等。

通過房地產(chǎn)沙盤來了解樓盤是簡單直觀的做法，了解完沙盤以后再去看樓盤，消費者會了解得更清晰，成交的幾率自然也會更高。

售樓處的展廳如何為消費者展現(xiàn)不一般的樓盤信息，這是一門學問，它除了要講究整體搭配的和諧，還需要注意消費者的感官體驗。因此，沙盤模型公司在設計和布置時，需要有創(chuàng)意和創(chuàng)新性，那么售樓部展廳在設計和布置時如何做才合理？

一、展廳模型設計的規(guī)則

在進行展示設計的時候，掌握它的程序是十分必要的。但要循序漸進地進行，各漸進的過程是相互交錯著進行的，出現(xiàn)反復的現(xiàn)象，每一階段還要不斷檢驗。

在進行藝術與技術設計前，展示設計師除進行上述準備外，還應了解和掌握必備的技術資料、技術數(shù)據(jù)，不僅要獲得現(xiàn)場建筑圖紙，還應對展示現(xiàn)場進行實地勘察，核對圖紙及各種技術數(shù)據(jù)，了解現(xiàn)有設備、設施，結(jié)合文字腳本收集相關的設計與技術資料、所需材料的價格、相關政策法規(guī)、人文及地志資料等。所有這些均是保證展示設計工作順利開展的前提條件。

展廳模型的設計和布置

1、展廳材質(zhì)與顏色

地產(chǎn)沙盤模型展廳在設計上不能過于古板，對于地產(chǎn)企業(yè)展廳來說，整個展廳顏色跳躍感太強容易讓人感覺到嚴肅與壓抑感，與企業(yè)形象不符。所以在顏色選擇時選擇淺色系顏色。在沙盤模型底座顏色也需要與展廳整體顏色促成和諧，也是大大提升展廳展示氣氛的關鍵，按照展廳觀光方向，畢竟眼見到的是沙盤模型底座。

2、沙盤模型交互

沙盤模型展廳展廳與普通的科技館或紀念館、規(guī)劃館的設計有所不同，地產(chǎn)沙盤模型展廳主要是用于樓盤營銷與企業(yè)形象展示，所以在互動性上需要增強?？偠灾?，地產(chǎn)沙盤模型展廳的交互性可影響成交率，沙盤模型制作上加入了智能動態(tài)與MR智能展示體驗，為的就是讓看房者對樓盤信息了解的更加清晰，提高樓盤銷售成交率。

3、展示焦點準確性

高品質(zhì)地產(chǎn)沙盤模型展廳意在通過展示完善的項目信息來促進看房者下單購買，但是在要求展廳具備交互性的同時，要注意展廳展示企業(yè)形象的同時勿忘展示樓盤項目信息。所以在沙盤模型上需要加入互動性功能進行展示。

展廳模型的設計要求和諧，杜絕雜亂無章的設計與布置，主旨是為了讓觀看者心情舒暢。