整個社區(qū)的整體模型必須首先確定模型的大小，建筑模型的比例，植物的比例，這些是個，以及社區(qū)周圍的設施?整個社區(qū)的面貌應該考慮周圍的綠化。住宅模式更注重良好的生活環(huán)境，因此創(chuàng)造氛圍非常重要。建筑物通常使用暖色調，這將使生活環(huán)境更加溫暖。
住宅模型自然與公寓類型的顯示不可分割。單元模型旨在讓客戶更清楚地了解公寓的結構。在設計和生產(chǎn)過程中，至少需要兩個窗口，客戶可以透過窗口看到。在里面的布局，這個設計主要是針對別墅類型，如果是房地產(chǎn)類型，你可以直接用裸照的方式從上面了解公寓的結構。
住宅模型以住宅環(huán)境為基礎，反映了建筑的建筑風格和外墻顏色，反映了建筑的地理關系和園林景觀的景觀、顯示高端、經(jīng)典、漂亮的設計理念和高貴的住宅等級。綠化景觀區(qū)域的水平尺度應放大顯得寬敞，主體的垂直尺寸應放大一點，另一種是常規(guī)的。它還應配備聲音、燈、電，室內和室外應有自己的照明，以便可視化建筑物的特性，生產(chǎn)完成后，項目名稱、建筑比例應清楚標明。
住宅小區(qū)模型模型是樓盤開盤售樓部必備的沙盤類型，通過沙盤模型這種三維立體的形式，讓觀眾融入進來，詳細了解到小區(qū)建筑和環(huán)境。那么住宅小區(qū)沙盤模型是如何制作的呢？一、住宅小區(qū)沙盤模型如何制作
小區(qū)的規(guī)模有大有小，小的幾萬平方米，大的幾十萬平方米；小區(qū)里面有不同的組團和建筑形式，因此居住小區(qū)模型是單體模型的深化，需要考慮到各個單體建筑之間的協(xié)調。
在具體制作過程中，小區(qū)模型要考慮幾個方面，如建筑單體、配套設施、小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交通系統(tǒng)、圍墻、小區(qū)大門等。
小區(qū)模型制作一般要根據(jù)總平面圖，將其按一定比例縮小，然后在沙盤上復制出相應的小區(qū)邊界、內外道路系統(tǒng)、小區(qū)內建筑位置、樹、鋪地等。
復雜的住宅小區(qū)模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫入口等，有的小區(qū)還有游泳池、會所等，將其一一表現(xiàn)出來，就能達到生動、逼真的效果。
小區(qū)模型景觀綠化，從橫向上看，比較注重色彩的變化，來展現(xiàn)一年四季小區(qū)不同的光景，同一色相的綠色作不同層次的區(qū)分會顯得更生動。
從縱向上看，模型綠化會分為草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木五個不同層次“種植”，來體現(xiàn)小區(qū)園林造景的豐富層次。
小區(qū)模型燈光是現(xiàn)代模型效果中非常要的一環(huán)。通常，賽野模型會為小區(qū)沙盤制作多媒體燈光，貫穿到模型的各個角落，包括建筑外立面、建筑內部、外部射燈、景觀燈、路燈、地燈、廊燈等，凡是用到燈光的地方，都會有所表現(xiàn)。
住宅小區(qū)模型本身就是為人服務，“以人為本”，一切從使用者的角度出發(fā)，再參考上面的幾大要素，就能做出讓人歡喜的小區(qū)模型。
居住小區(qū)沙盤模型需要具備哪些特點
1、居住社區(qū)?按城市道路、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他道路劃分。土地的邊界很清楚，區(qū)域完整，沒有被城市范圍或區(qū)域性道路劃分。
2、居住社區(qū)的規(guī)模是根據(jù)城市道路交通狀況，自然地形狀況、居住樓層、人口密度、生活服務設施的服務半徑以及配置的合理性等因素確定的；通?？梢允咕幼∩鐓^(qū)的小學滿意。社區(qū)中的兒童入學和生活設施具有合理的服務半徑，這是該社區(qū)人口和土地使用規(guī)模的限制。
3、居民社區(qū)的配套設施比較齊全，包括幼兒園、超級市場、醫(yī)院、維修店、兒童保育機構、谷物商店、副食品商店、日用品商店和維修店。更大的社區(qū)可以擁有中學。住宅區(qū)的公共建筑可以在公共活動中心集中設置，也可以成組布置或在小區(qū)的主要入口。
4、居住小區(qū)道路應形成一個相對獨立和封閉的系統(tǒng)，以避免將城市道路上的汽車通行引入社區(qū)。
戶型模型的細節(jié)化設計
一套好的戶型模型，必須做好“通”、“透”工作。
如果客餐廳相連，能有開放式陽臺與大玻璃窗遙相呼應，既能保證客廳的采光充分，春、夏天的“穿堂風”更是一種極為舒服的享受。
廚房當然也應有良好的采光、通風條件，悶在一角的廚房將時不時降低下廚人的工作熱情，影響一家人的食欲。
衛(wèi)生間不應臟兮兮、臭哄哄，它不應成為天然的藏污納垢、繁殖的場所，它也應該有良好的通風透光條件，應該窗明幾靜，無異味，不長霉。
臥室，自然更不能成為黑屋暗房了。
一套好的戶型模型，應安排盡可能多的房間朝向南面，以確保燦爛的陽光能照耀房間，如有不便之處，則首先滿足的應是客廳與主臥。
當小區(qū)周邊有著極為突出的景觀時，戶型設計可能會打破傳統(tǒng)朝向布局而以景觀為中心，這時首要的也是安排客廳與主臥朝向景觀。
好的戶型模型中廚房應遠離臥室，以杜絕油煙污染。而衛(wèi)生間則應靠近臥室以方便家人。
好的戶型中供水、排污、電、煤氣、供熱、光纖等管網(wǎng)布線應盡量集中，既方便業(yè)主裝修，又方便維修檢查，還節(jié)省材料。
