商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當(dāng)然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設(shè)服務(wù)，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內(nèi)涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個新的分枝領(lǐng)域。
??首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的，無可置疑，當(dāng)今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學(xué)性、實用性、藝術(shù)性以及負(fù)載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質(zhì)、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標(biāo)志。
??二、小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的。當(dāng)業(yè)主走進(jìn)售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進(jìn)開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。小區(qū)沙盤模型被譽(yù)為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。
??三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術(shù)。小區(qū)沙盤模型可被看成為相關(guān)者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺。
??四、小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強(qiáng)的高信息量載體，有著經(jīng)濟(jì)信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟(jì)性、分享性、擴(kuò)散性、伸縮性等。
??尤為突出的特點是:
??①目的性強(qiáng)，完全是有針對性的商業(yè)行為。
??②時效性強(qiáng)，其價值隨著售樓進(jìn)展而遞減折舊。
??③轉(zhuǎn)換性強(qiáng)，既是物質(zhì)模型，又是創(chuàng)意模型和思想模型。
??④性強(qiáng)，力求售前與建成后實景一致。
??⑤系統(tǒng)性強(qiáng)，是對于地形模型和建筑模型相結(jié)合的群體模型。
??⑥反饋性，是多種意見分合終形成共識的橋梁。
如何判斷一個沙盤的檔次?不同檔次的沙盤的收費(fèi)又是怎樣的?
??目前市場的沙盤模型制作價格錯綜復(fù)雜，尤其是讓網(wǎng)上詢價的朋友們眼花繚亂，查半天都不知所云。下面我們一起來看看：
??一、沙盤模型的檔次
??1、高端沙盤模型制作
??高端沙盤模型主要體現(xiàn)在幾個方面，下面主要針對房地產(chǎn)沙盤模型進(jìn)行分析：
??單體建筑模型：制作每層建筑的層板;每層每間沾貼室內(nèi)銀紙：陽臺制作樓號牌;每樓屋頂制作棟號牌;程式燈燈光(萬家燈火，多種亮燈方式)
??商業(yè)建筑模型：制作每層建筑的層板;每層根據(jù)功能細(xì)化制作室內(nèi)商業(yè)場景;室外外墻制作廣場牌;每層能單獨升降;外墻線角制作相關(guān)跑燈烘托商業(yè)氣氛;
??園林綠化托盤：制作鏡面路面，路面有相應(yīng)的行車線、斑馬線、路面等并進(jìn)行反面燈光制作方式;拉大商業(yè)鋪磚并制作鋪磚氛圍燈光;制作相關(guān)商業(yè)廣場的燈柱;制作相關(guān)路燈、園林燈、草叢燈;布置商業(yè)小品裝飾(如太陽傘、桌、椅等等);園林值被配置樹框并制作燈光;有水面的布置水面動感燈光進(jìn)行仿真制作;
??區(qū)域模型：使用亞克力(或鋼板)材質(zhì)，進(jìn)行分層制作，如水面層、路面層、地塊層、山體層等，通過不同層數(shù)、顏色進(jìn)么表達(dá);制作背部燈光，燈光分層制作，如水面燈光、路面燈光、山體燈光、文字燈光、高鐵(地鐵、輕軌)燈光等等，有跑燈、流水燈、七彩燈等等;
??戶型模型：亞克力材質(zhì);根據(jù)樣版間或裝修效果進(jìn)行一對一的等比例還原的單獨設(shè)計制作;制作背景燈，柜燈，桌燈，外墻整體烘托燈光等等;
因沙盤模型的制作主要材料是ABS塑料板材及各種膠類制作品，且粘接都是用各種膠水粘接的，如果底盤制作得比較牢固的話，一般使用壽命四用到4-10年不等，沙盤比較怕灰塵，灰塵很容易使沙盤看上去很陳舊，同時不能太潮濕， 這個也比較影響沙盤的使用壽命.
?在過去的園林規(guī)劃設(shè)計中平面構(gòu)圖為主要的構(gòu)思方法，只是，由于設(shè)計人員在設(shè)計過程中對環(huán)境、地形、周邊景物、色彩、空間只能憑基礎(chǔ)圖紙資料和實地觀察主觀去推測，所以設(shè)計方案未免帶有某些主觀性和不合理性。為解決這個問題，在規(guī)劃設(shè)計工作中，越來越多的設(shè)計師有意識的引進(jìn)模型的方法來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。
模型設(shè)計是利用模板來醞釀、推敲和完善設(shè)計方案的一種設(shè)計手段，其方法主要有以下兩種：
1、草圖→模型→圖紙：
這種方法先作出規(guī)劃設(shè)計方案草圖，初步確定園林地形、建筑、道路、水體、植物等的平面布局及平面形式，然后根據(jù)地形圖和設(shè)計方案草圖動手制作園林模型，并在模型上修改方案草圖，根據(jù)修改后的方案繪成正式的園林設(shè)計圖。這種方法適用于公園或綠地的規(guī)劃設(shè)計。
2、構(gòu)思→模型→圖紙：
這種方法適用于園林建筑及小品的單體方案設(shè)計。當(dāng)建筑及小品的位置確定之后，就可根據(jù)其功能(如展覽、飲茶、觀景、休息等)和藝術(shù)的要求進(jìn)行構(gòu)思，并將各種構(gòu)思方案做成模型，放在整體模型上逐一進(jìn)行分析、比較，推敲建筑在形式、體量、比例尺度、功能、空間呼應(yīng)等方面的問題，從而選出理想的設(shè)計方案。這種方法比畫圖做方案、選方案來得更快，也更直觀。
