經(jīng)常有客戶遇到這樣的問題，幕墻發(fā)生了滲漏后，經(jīng)排查是幕墻膠脫落或者密封不嚴(yán)造成的縫隙。但是請了幕墻維修公司來進(jìn)行打膠換膠，過不了一段時間又出現(xiàn)了滲漏，是什么原因呢？兩個方面：一是密封膠的質(zhì)量，二是施工的技術(shù)。密封膠作為接縫密封材料其性能對幕墻的水密性及使用壽命起到重要作用，在多雨的環(huán)境下，對密封膠本身性能是嚴(yán)峻考驗。某些性能不佳或品質(zhì)存在缺陷的密封膠可能在使用暫時還未發(fā)現(xiàn)問題，但在惡劣的條件下，極有可能在較短的時間內(nèi)暴露其質(zhì)量缺陷。密封膠成本占整個幕墻總成本并不高，但其起到的作用與幕墻其他材料是同等重要的。因此，一定要盡量選用有品牌有質(zhì)量保證的密封膠產(chǎn)品。再來說一下施工的技術(shù)方面，其實以前也提到過，無非就是打膠前的清潔、打膠施工、后期檢查維護(hù)。這方面其實不需要很高的技術(shù)，嚴(yán)格按照施工流程來即可，但是經(jīng)驗很重要。老師傅在打膠過程中能很好的把握膠量，同時根據(jù)凝固的情況來看出粘接的牢固度。所以，這些都是需要長期的施工中才能積累出來的。
玻璃幕墻維修施工要點有哪些？為什么大家都喜歡用玻璃幕墻，因為它具有晶瑩剔透、輕巧美觀、耐候性好、密封性佳、安裝方便、維護(hù)簡便等優(yōu)點。但是同樣的，它的缺點也是也存在著的，例如光污染、能耗較大等問題。同時，還伴隨著一些損壞的情況。
在進(jìn)行玻璃幕墻維修的過程中，主要是注意以下的問題要點：幕墻的防水密封性、幕墻的防風(fēng)抗壓性以及幕墻的氣密性。具體的要求如下：
1、防水密封性：開啟窗組件采用螺釘連接時螺釘孔及螺釘端部要用密封膠密封，開啟窗副框四周通過緊固螺釘與幕墻橫豎龍骨相連接。開啟窗選用密封膠條厚度與框扇要匹配，開啟窗與副框接觸要緊密。開啟窗為按照設(shè)計要求安裝披水板，以減少積水量。
2、防風(fēng)抗壓性：隱框玻璃幕墻用于緊固固定組件的鋁合金壓塊一定要安按照設(shè)計要求足量布置，隨著幕墻相關(guān)規(guī)范的不斷完善及計算軟件的逐漸成熟，試件進(jìn)行抗風(fēng)壓檢測時一般都能滿足設(shè)計要求。試件安裝應(yīng)保證立柱與實驗靜壓箱（反力架）連接牢固可靠，抗風(fēng)壓檢測過程中不允許發(fā)生因為連接松動引起試件發(fā)生整體位移的情況。
3、幕墻的氣密性：可開啟部分框扇組角質(zhì)量及框扇密封膠條質(zhì)量要合格，不能讓開啟窗產(chǎn)生漏氣。在設(shè)計時，由于疏忽，在開啟窗鎖閉點個數(shù)及位置設(shè)計不合理，導(dǎo)致開啟窗密封不嚴(yán)，出現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，這種情況一定要杜絕。開啟窗鉸鏈安裝質(zhì)量直接關(guān)系到其氣密性能指標(biāo)，用來固定鉸鏈的緊固螺釘安裝位置一定要準(zhǔn)確，使得開啟窗與其副框完全緊閉。
幕墻打膠換膠過程中，發(fā)泡膠有哪些常見的問題？
1、發(fā)泡膠打出來后有流淌現(xiàn)象，這是由于氣溫在零度以下，造成打出來流淌，可將罐子放到溫水（40—50度）里五分鐘左右可正常使用。氣溫在五度以下建議使用冬季型產(chǎn)品，可以有效的預(yù)防解決這種情況；
2、發(fā)泡膠打不出來的現(xiàn)象，一般有以下幾方面的原因：（1）發(fā)泡膠槍未裝配到位，閥門沒有打開，用力旋緊發(fā)泡膠槍，打開閥門即可。（2）發(fā)泡膠槍槍口、適配器或槍管堵塞，要立即進(jìn)行清理，可用清洗劑檢驗其是否通暢；或者直接更換新的膠槍。（3）發(fā)泡劑閥門出現(xiàn)“結(jié)閥”現(xiàn)象，可能是長時間倒放所致?？蓪⒐拮有断?，正放五分鐘后用釘子插入閥門，用錘子輕輕敲打，聽到通氣聲后立即裝上膠槍就可以使用，建議一次性用完。（4）由于溫度低（5℃以下）造成打不出，可以將罐子放到溫水里五分鐘左右即可正常使用；
3、發(fā)泡劑漏水現(xiàn)象，發(fā)泡劑的防水原因是其泡孔是閉孔結(jié)構(gòu)，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)的閉孔率要達(dá)到80%就能起到防水保溫作用，但是由于過于追逐利益，刻意減少成本，加填充料，增加白料的分量，這樣的產(chǎn)品部但發(fā)泡量低而且收縮會超過50%以上，因此就加入了開孔劑讓泡沫開孔，解決收縮問題，但泡沫的彈性就沒有了而且還漏水，承受力不大；
4、遇到大風(fēng)或高層安裝時膠漿易被刮跑，這時要把罐子搖晃的次數(shù)比平時多一倍，然后槍嘴出膠時要追著槍嘴走，盡量不要擺動槍嘴來填充，可以分段施工，分別在靠墻體的兩邊打上0.3左右的膠，豎縫可以先填充下半段，然后再填充其余的窗縫；
5、固化比較慢的現(xiàn)象，在膠粘面噴少量的水、盡量采用擺動槍嘴來填充以增加膠漿出槍時充分接觸到空氣，縮短固化時間。工期較短，可以選擇前發(fā)泡的產(chǎn)品，這種前發(fā)泡的可以縮短固化時間。一般膠漿打出后40分鐘后可以做表面處理，完全固化定型，不再膨脹也不會收縮。
總之，在幕墻打膠換膠的施工中會出現(xiàn)很多的問題，上面只是幾種簡單的現(xiàn)象，建議要把施工中遇到的問題都記錄下來，同時還有解決方法。好的幕墻施工公司或者經(jīng)驗豐富的施工隊伍，都是在實踐中打磨出來的，所以說施工的水平和經(jīng)驗決定了工程的優(yōu)劣。
進(jìn)行幕墻玻璃更換時，原幕墻玻璃拆除的注意事項有哪些？幕墻玻璃拆除是比安裝還要有一些難度，因為幕墻的玻璃已經(jīng)損壞，若不小心有可能因損壞的玻璃碎片墜落而砸壞其他部位的玻璃，特別是玻璃面積較大，層數(shù)較多的建筑玻璃幕墻，其玻璃拆除難度更大一些。那么在進(jìn)行幕墻玻璃拆除時，要哪些需要注意的事項呢？
1、采用18厚的細(xì)木工板在地面進(jìn)行滿鋪工作后。吊車在指定地點就位，采用吊車將吊籠吊起，操作人員綁緊帶站在吊籠內(nèi)。司機(jī)要聽從指揮長的命令操縱液壓微動操作桿，使玻璃對準(zhǔn)位置徐徐靠近。
2、采用18后細(xì)木工板（板上粘接20mm后海綿作防奔落）預(yù)先做成斗狀，在原損壞玻璃下方作防破爆措施。
3、要使用高強(qiáng)度美紋紙對原破損玻璃進(jìn)行輕輕滿貼工作，而后從四周將原損壞玻璃輕輕撥開，使用手動吸盤將原損害玻璃整塊吸下。
4、對原玻璃四周原玻璃碎渣、玻璃膠作清理、保潔工作。
此幕墻玻璃拆除的過程中，主要是兩個方面：一是人員的，因為有些大廈損壞的幕墻玻璃高度較高，要提前檢查吊車、吊籠以及人員捆綁情況；二是在拆除的過程中，不要造成玻璃的墜落及破裂，以防造成下面的人員受傷，同時不對其他正常的玻璃造成損害。