當代建筑中，很多建筑都會設計玻璃幕墻，雖然美觀大氣，但在清洗維護中比較難作業(yè)，尤其是遇上風沙天，這種天氣過后，玻璃幕墻往往臟得慘不忍睹。我們接下來就來學習一下如何進行玻璃幕墻清洗和保養(yǎng)，使其光鮮亮麗。

玻璃幕墻清洗方法：

（1）、用溶劑清洗。用二甲苯、甲苯、無機酒精或乙醚等溶劑去掉油脂和上光材料之后進行清洗及淋漂，注意不要用太強的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。

（2）、正常清洗及淋漂。應該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應該用柔軟干凈的無塵抹布，沾中性的肥專皂水、洗漆屬劑、酸性的清潔溶劑洗滌玻璃，之后用清水淋漂，再用橡皮掃帚將余水擦去。

（3）、固體清洗：有些玻璃表面混凝土沾污，先用刮刀等輔助工具將這些污漬除去，然后再清潔劑深度清潔，后用水清洗和淋漂。玻璃幕墻一般建議三個月清洗一次。

清洗玻璃幕墻的注意事項：

1、清洗前檢查工具，不能有鋼絲刷、鋼絲絨等清潔工具，并且清洗工具上沒有砂子和金屑。

2、為了確保，清洗工作不能在大風或雨雪天氣下進行。

3、涂抹清潔劑的時候，一般由上往下滾，橫向移動，每趟滾跡要交叉相壓，以防漏涂。

4、作業(yè)人員有些工具應拴在吊籃或吊板上，防止不小心失手落下，傷了行人。在地面設防護攔繩，或置警告牌。

5、全部作業(yè)完成后，需要收拾整理設備和工具，撤離地面防護攔繩或警告牌，將地面水跡擦凈，便于通行。

玻璃幕墻因為長期受到自然環(huán)境不利因素，如風吹、日曬、雨淋、紫外線照射、地震等的影響，可能會發(fā)生玻璃幕墻漏水滲水漏雨的現(xiàn)象。常見的造成漏雨滲水的原因有如下四點；

(1)主要受力構件鋁型材立柱不按規(guī)范設置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮、主體結構壓縮變形產(chǎn)生的應力會使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。

(2)設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠，也沒有進行必要的計算。例如耐候硅酮密封膠其位移能力達±25%，為普通密封膠的2倍，必須按此數(shù)據(jù)計算預留注膠位置尺寸，否則密封膠適應變形能力差，受溫度變化會自行拉裂或鼓起，失去防水功能。

(3)開啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足（一般要求二至三道密封），導致雨水沿幕墻流淌時，直接進入開啟窗內(nèi)，出現(xiàn)倒泛水。

(4)與建筑物接合收口處理時，沒有與土建單位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，導致出現(xiàn)滲水通道。特別是幕墻頂部與女兒墻之間的幕墻壓頂連接不牢固，封閉不嚴，如螺絲孔、壓頂搭接處不打膠或打膠不嚴密、遺漏等，都會形成滲水通道。

建筑物玻璃幕墻的設計年限一般為25年，其中全隱框玻璃幕墻質(zhì)保期只有10年。由此可見，10年是玻璃幕墻使用的一個檻兒，之后就可能會發(fā)生結構膠的老化、受力構件的變形錯位、松動、雨水滲漏、玻璃開裂損壞等問題。

玻璃幕墻使用材料：

鋼化玻璃，鋼化玻璃其實是一種預應力玻璃，是經(jīng)過強化處理，具有良好的機械性能和耐熱抗震性能的玻璃。為提高玻璃的強度，通常使用化學或物理的方法，在玻璃表面形成壓應力，玻璃承受外力時首先抵消表層應力，從而提高了承載能力，改善了玻璃抗拉強度。鋼化玻璃的主要優(yōu)點有兩條，是強度較之普通玻璃提高數(shù)倍，抗彎強度是普通玻璃的3到5倍，抗沖擊強度是普通玻璃5到10倍，提高強度的同時亦提高了性。 使用是鋼化玻璃第二個主要優(yōu)點，其承載能力增大改善了易碎性質(zhì)，即使鋼化玻璃破壞也呈無銳角的小碎片，對人體的傷害大地降低了。鋼化玻璃的耐急冷急熱性質(zhì)較之普通玻璃有2到3倍的高，一般可承受150LC以上的溫差變化，對防止熱炸裂有明顯的效果。 鋼化玻璃按生產(chǎn)方法可分為化學鋼化法和物理鋼化法兩種。 物理鋼化玻璃 物理鋼化法是目前國內(nèi)外廣泛應用的一種方法，其中按淬冷介質(zhì)的不同，又可分為風冷鋼化、液冷鋼化和冷卻板鋼化。

(1)玻璃幕墻維修的準備熟悉與審查施工圖紙

1)審查設計圖紙是否完整、齊全。

2)審查設計圖紙與說明書在內(nèi)容上是否一致，以及設計圖紙與其各組成部分之間有無矛盾和錯誤。

3)審查建筑圖、結構圖與幕墻設計施工圖紙在幾何尺寸、坐標、標高、說明等方面是否一致，技術要求是否正確。

4)進行現(xiàn)場檢查，確認土建施工質(zhì)量是否滿足幕墻施工的要求。

5)審查幕墻工程的生產(chǎn)工藝流程和技術要求。

6)復核幕墻各組件的強度、剛度和穩(wěn)定性是否滿足要求;審查設計圖紙中的工程復雜、施工難度大和技術要求高的幕墻分項，明確現(xiàn)有施工技術水平和管理水平能否滿足工期和質(zhì)量要求，擬采取可行的技術措施加以保證。

7)明確工期，分期分批施工或交付使用的順序和時間;明確工程所用的主要材料、設備的數(shù)量、規(guī)格、來源和供貨日期。

8)明確建設、設計、土建和施工單位之間的協(xié)作、配合關系;明確建設單位可以提供的施工條件。

(2)玻璃幕墻維修的準備原始資料調(diào)查分析

1)自然條件調(diào)查分析:氣溫、雨、雪、風和雷電及沙塵暴等情況;冬雨季的期限等情況。

2)技術經(jīng)濟條件調(diào)查分析:當?shù)乜衫玫牡胤讲牧蠣顩r;甲供材料狀況;地方能源和交通運輸狀況;地方勞動力和技術水平狀況;當?shù)厣罟?、教育和醫(yī)療衛(wèi)生狀況;當?shù)叵?、治安、環(huán)保狀況等。

(3)編制施工圖預算和施工預算。

(4)編制施工組織設計。

(5)分別由設計單位對幕墻施工單位，幕墻施工單位技術人員對安裝人員進行技術交底。