1.特定于風險的原則。識別風險的過程應遵循以下原則： (1)首先懷疑，然后消除;(2)同時強調排除和決策;(3)粗略而詳盡，從精細到粗略;(4)嚴格定義風險影響和風險?？紤]因素之間的相關性。 ⑸必要時將進行實驗演示。
2.如何識別風險。消防工程風險識別方法通常是實證數據分析，風險研究，專家咨詢和實驗演示。在對經驗數據進行分析時，要注意收集類似的建筑數據，包括過去施工過程的存檔記錄，項目概述，項目質量，項目驗收數據，事故處理文檔等，以及相關參考資料。在風險研究中，通過風險分解建立了消防項目的初始風險清單。即使在創(chuàng)建初始風險清單之后，也需要根據建設項目本身的特征進一步識別風險，并需要進行實際必要的更正和補充。專家磋商會通常會召集相關專家會議，以就特殊建筑的防火計劃發(fā)表自己的意見，或通過問卷調查的方式獨立發(fā)表意見。然后，風險管理者總結并分析專家表達的觀點。
根據GB50116-98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》第6.3.1.8條的要求：消防控制室在確認火災后，應能切斷有關部位的非消防電源，并能接通警報裝置及火災應急照明燈和疏散標志燈。
在建筑工程竣工驗收中發(fā)現(xiàn)，當發(fā)生火警時，一些消防控制室不能切斷走道、樓梯間前室或消防電梯前室等公共部位的非消防電源。大部分火災自動報警系統(tǒng)設計僅僅能切斷住宅內用電，存在未按切斷著火層、以及上下層的邏輯關系進行切除的問題。之所以存在以上現(xiàn)象，是很多消防設計并沒有對“有關部位”的非消防電源作出相關分析和明確，以至于在后續(xù)消防工程安裝、調試工作中出現(xiàn)很多問題。
所以，非消防電源切斷一方面要考慮防止火災因電氣線路蔓延和避免救火人員發(fā)生觸電現(xiàn)象，另一方面配電系統(tǒng)應根據功能需要、負荷級別、人員疏散要求及滅火措施等進行合理設計，這樣才能對火災場所“有關部位”的非消防電源切斷作出正確選擇。建議在火災自動報警系統(tǒng)設計時，應按工程實際情況對非消防電源切斷部位作出相關說明，這樣有利于消防工程施工單位在系統(tǒng)調試時對非消防電源的切斷作出合理設計。
材料選型不當，以次充好
一些建筑開發(fā)商及施工單位，在安裝消防系統(tǒng)時使用質量較差的設備，以節(jié)省成本，進而導致建筑物滅火、排煙系統(tǒng)和報警故障率較高，消防系統(tǒng)形同虛設，一旦火災真正發(fā)生，這些設備不能發(fā)揮其應有的作用。在使用的裝修材料上選用不當，防火等級不滿足防火設計要求，防火分區(qū)分隔構件耐火強度不夠，一旦建筑發(fā)生火災，火勢將會迅速蔓延，消防部門很難及時給予撲救。檢測驗收時要求施工單位按照設計和規(guī)范要求配備相應的消防設備，滿足系統(tǒng)要求，對防火等級有要求的材料要嚴格控制把關，杜絕火災隱患。在當今城市建設突飛猛進、全球經濟高速發(fā)展的背景下，消防工作在促進城市經濟發(fā)展、保障國家與公民生命和財產中，發(fā)揮著越來越重要的作用。消防檢測是建筑工程驗收的重要組成部分，建筑的消防直接關系到人民的生命財產及社會的穩(wěn)定和諧，只有高度重視和保障消防檢測工作，才能從根本上提高消防設施的運行質量，從而預防和減少火災事故的發(fā)生。
消防工程檢測中常見問題
我們在實際的工程程消防檢測中，經常會發(fā)現(xiàn)很多問題，比如在杭州消防檢測不合格，消防工程不能滿足消防規(guī)范及驗收的要求。
(一)精裝修改變建筑平面布置，疏散和防排煙存在問題
很多商務樓及公共娛樂場所，精裝修設計與原擴初設計相比，平面布置、房間構成改變，常常在防火分隔、疏散和防排煙等方面達不到消防要求。如某銀行上海大廈項目，裝修設計辦公區(qū)進行了房間分隔，改變了原有走道，防煙分隔、防排煙、疏散距離達不到規(guī)范要求，消防報審要求重新校核排煙、疏散等內容作設計修改，通過設置擋煙垂壁、加設疏散出口等措施，重新申報消防審核，同意后才進行裝修施工。
當商場等公共場所改造為娛樂、餐飲場所后，一般要設置很多包間，很多工程在進行防火分隔時，有些墻體沒有延伸到頂棚，也就是說在包問的吊頂與頂棚之間沒有進行分隔，一旦發(fā)生火災，火勢有可能燒穿吊頂后通過悶頂向其他防火分區(qū)和防火單元蔓延。規(guī)范規(guī)定應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.00h的樓板與其他場所隔開，所以，在吊頂和頂棚之間也應按防火分區(qū)和防火單元的要求進行防火分隔。
同樣地，有些場所尤其是商場或大空間場所，改造前設置了機械防排煙系統(tǒng)，機械排煙口是平均設置在空間內的，改建為娛樂場所或辦公區(qū)后，會隔成許多小包間，仍沿用原有防排煙設施，這樣有一部分包間就沒有排煙口。無排煙口的那部分房間如果發(fā)生火災，煙氣就會從房間內蔓延到走道和其他房間，對人員的疏散很不利，因此應該重新考慮改造防排煙系統(tǒng)，在每個房間增設排煙口，排煙口均應設有手動開啟裝置或與感煙探測器連鎖的自動開啟裝置等。出開啟裝置將其打開外，平時需一直保持閉鎖狀態(tài)，這樣可以防止煙火向其他的包問蔓延