在設計處理沙盤模型綠化樹木色彩時，要注意這些方面： 1、色彩與建筑主體的關系：在處理不同類別的沙盤模型綠化色彩時，要考慮色彩與建筑主體的關系。如在表現(xiàn)大比例單體模型綠化時，色彩要穩(wěn)重，變化要簡潔，富有裝飾性。在表現(xiàn)群體建筑模型綠化，特別是小比例的規(guī)劃模型綠化時，要注意色彩的整體感和對比性，色彩較多地采用淺色調，而綠化色彩采用深色調，兩者形成一定的對比關系，從而突出建筑主體的表現(xiàn)，增強整體效果。 2、色彩自身變化與對比關系：在設計綠化色彩時，要考慮綠化自身色彩的變化與對比。這種色彩的變化與對比，原則上是依據(jù)綠化的總體布局和面積的大小而變化。在樹木排列集中和面積較大時，應強調色彩的變化，通過色彩的變化增強綠化整體的節(jié)奏感和韻律感。反之，則應減弱色彩的變化，但一定要注意通過色彩變化形成層次感和對比關系。 3、色彩與建筑設計的關系：在進行具體的色彩設計時，首先，要確定總體基調，考慮沙盤模型類型、比例、盤面面積和綠化面積等因素。其次，要確定色彩表現(xiàn)的圭次關系。色彩表現(xiàn)的主次關系一般是和建筑設計相一致，中心部位的色彩一定要精心策劃，次要部位要簡化處理。在同一盤面內，不要產(chǎn)生多中心或平均使用力量的方式進行色彩表現(xiàn)。再次， 注意區(qū)域色彩效果。在上述色彩表現(xiàn)原則的基礎上，注意局部色彩的變化局部色彩處 理得好壞，將直接影響綠化的層次感和整體效果。
一個精美的沙盤模型能夠限度的展示出該樓盤的特點，是作為樓盤的一種表現(xiàn)式的模型，不管是在做工上還是效果上都要體現(xiàn)出高大上。要想制作出這樣的沙盤模型就要注意一些細節(jié)方面的事項了，下面小編來給大家詳細介紹。
沙盤模型制作應該注意哪些細節(jié)：
1、主體建筑：建筑立面需要精細制作，小院、陽臺、欄桿、立面構件等均要完美體現(xiàn)，充分突出豐富的設計內涵，顏色表達應逼真。
2、景觀：根據(jù)項目所在地的氣候環(huán)境情況，制定相應的景觀植物。季節(jié)分明，突出植物密布的效果真實效果。
3、建筑模塊：虛實分明，可與主體建筑區(qū)別看來，制作通常較為簡潔，或者采用水晶體弱化表示。
4、燈光：整體燈光應統(tǒng)一，可重點烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。
5、商業(yè)部分：以烘托出濃厚的商業(yè)氣氛和人文氣息為宜?？蛇m當增加不同的裝飾、廣告等。外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈均可以采用發(fā)光燈管閃光，勾勒出其精美輪廓的同時，形成良好、繁華的購物環(huán)境。
有些對房產(chǎn)完全不懂的朋友，進到售樓處的時候也不知道該看些什么，沙盤模型擺在前面也不知道是什么東西，通俗說，沙盤模型就是住宅小區(qū)按照等比例縮小的建筑模型，包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外，除了平面信息外，沙盤模型還能反映高程信息(地形高低)?，F(xiàn)在沙盤模型是做得越來越漂亮了，因為只有這樣才會給購房者一個非常直觀的印象，以提高樓盤成交率。
現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商在拿到房屋預售資格的時候，就開始預售房屋了，所以很多人買房子的時候房子還沒有修建好，只能在售樓處了解一些樓盤的信息，售樓處一般都有沙盤模型，那么你會看沙盤模型嗎?沙盤模型能看出什么呢?下面小編來給大家介紹。
一、沙盤上是否注明模型比例
開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實物的比例，通過比例尺計算出實際大小。計算實際距離的公式為：實際距離=圖上距離/比例尺。
二、樓盤整體規(guī)劃和密度
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都一目了然。小區(qū)的建筑密度及規(guī)劃布局關乎入住后的舒適性和私密性。除了從沙盤上直接感受以外，同時向職業(yè)顧問確認樓間距。
沙盤模型
三、樓間距及樓棟朝向
購房者應重點關注意樓間距和樓棟朝向，它們決定了房屋的采光、通風、窗外景觀等，也是選房的衡量標準。因此房屋朝向的好壞直接決定一個房子的好壞。一般沙盤上會明確標注南北朝向。對照標識，懸著坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風良好。
四、綠地面積
沙盤能夠直觀的反映小區(qū)的綠化率，它會直接影響生活品質，為了吸引眼球，開發(fā)商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。所以一定要要向置業(yè)顧問確認，小區(qū)實際環(huán)境能否實現(xiàn)沙盤上展示的效果。
五、小區(qū)內交通是否人車分流
小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內交通上如何規(guī)劃小區(qū)內的車行、人流等。通過沙盤模型通常可以看出小區(qū)是否實行人車分流。假如小區(qū)沒有實行人車分流，可以盡量選擇離車道、停車場較遠位置的樓棟，減少威脅。
六、看小區(qū)配套公共設施具體位置
看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。通過沙盤看小區(qū)配套設施沙盤一般會包括小區(qū)周邊配套，我們需要關注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時要問清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時間。
七、小區(qū)內不明確建筑物
沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊，它們極有可能在未來某由綠地變成一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問到底，明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站、工廠。
八、關注周邊交通
沙盤通常會表面道路的分布情況，通過看沙盤模型上的道路情況聯(lián)系實際確認小區(qū)的道路交通是否方便。小區(qū)的大門是否和主干道相連或接近。
九、不利生活設施
有些開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更完整，隱去了一些必要的生活設施，如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站。對于這些不利于生活的設施被“隱身”，購房者就容易在不知情下住進了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對此類問題有必要詢問清楚。
沙盤就是在售樓處的一個樓盤模型，它能夠簡單直接的展示樓盤將來建成后的面貌，沙盤模型又被譽為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。購房者們看明白了上面的九大技巧，并且詢問清楚，相信購房者們就知道如何選擇房屋了。
如何做出一個精致的沙盤模型：
1、確認設計圖紙與效果圖：設計圖紙與效果圖是沙盤模型制作的整體制作方向，所以確定設計圖紙與效果圖是制作沙盤的關鍵，需要確定的圖紙有甲方的溝通圖紙，再者就是底盤圖、建筑圖、標志圖、廣告圖、整體效果圖等等。當然不同主題的沙盤模型在確認圖紙方面，圖紙類型有所變化。
2、制作材料確定：選定制作材料是對于沙盤模型仿真程度與視覺展示的基礎。如建筑、植被、草地、水景等制作材料進行選定。
沙盤模型
3、設置底盤：底盤是制作是將底盤圖與盤進行組合，為后續(xù)的其他沙盤模型組件做指示作用。
4、沙盤內容組件組合：這一步是根據(jù)不同主題的沙盤來進行組件的組合，讓沙盤模型漸露主題。不同的主題制作方法不一，如地產(chǎn)類的，則需要進行設置地形、景觀、道路、植被等內容。這里則需要根據(jù)主題內容來進行靈活配置。
5、燈光配置：燈光是渲染沙盤模型內容的必備手段。沙盤模型因為有了燈光讓展示的內容更加的光彩奪目。
6、智能動態(tài)設置：對于要進行展示特色信息的項目沙盤模型，可通過智能動態(tài)來進行吸睛展示，如動態(tài)的火車、摩天輪、汽車等等。
7、整飾：這個步驟是沙盤模型完成制作后的一項自檢工序，為的就是避免出現(xiàn)制作上的失誤，方便及時調整。主要針對于景觀環(huán)境、道路等沙盤內容。