對所有商業(yè)地產(chǎn)商而言，沙盤模型有一個觀注度非常高的話題是：未來的購物中心會發(fā)展成什么樣?
綜合體沙盤模型做的逼真，給人以震撼，才會有吸引顧客，才能更好的展現(xiàn)產(chǎn)品。
綜合體沙盤模型在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場景，給人們展現(xiàn)一個充滿生動的商業(yè)氛圍。
綜合體沙盤模型在視覺上燈光要根據(jù)情況采用流動、循環(huán)遞進(jìn)、跳閃等動感燈光形式，燈、航標(biāo)燈等。采用自動、手動或遙控控制開關(guān)，這樣更容易展現(xiàn)出商業(yè)區(qū)的繁榮影像。
根據(jù)商業(yè)建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。
在綜合體沙盤模型中場景的設(shè)置非常重要，在制作綜合體沙盤模型時一定要在廣場上設(shè)置一些人物模型，在商場里也可以設(shè)計人們購物時的場景這樣顯得商業(yè)氛圍更加真實。并且根據(jù)商業(yè)模型所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規(guī)劃，這樣從整體來看已經(jīng)具備了商業(yè)活動的其它特點。
在體現(xiàn)出商業(yè)模型的商場的地理優(yōu)勢，其中包括交通優(yōu)勢、客源優(yōu)勢、商圈等信息。還要體現(xiàn)出商場的管理優(yōu)勢、商場環(huán)境以及物流運(yùn)輸?shù)忍攸c。這樣才能更好的吸引商家的入駐。
建筑模型是樓盤沙盤模型中必不可少的展示重點，所以在建筑模型噴涂顏色是樓盤沙盤模型中帶來更好的展示效果的前提。在樓盤沙盤模型中建筑模型噴涂顏色的過程中，有著多重的工藝。且調(diào)色的都是采用手工調(diào)色的方式，對于這種調(diào)色方式比較適合建筑模型表面的色彩。調(diào)色的工序與流程
1.調(diào)色配方
在確定建筑模型色系與樣色的過程中，調(diào)色進(jìn)行生產(chǎn)的過程中首先是要確定色彩的調(diào)色配方，或色系樣板來進(jìn)行調(diào)色。配方調(diào)色是在自然光或人造日光的條件下進(jìn)行色彩的視覺辨別與色彩基本調(diào)色原理進(jìn)行色彩分析。初步確認(rèn)漆色成份和漆色配方配比量，還要了解漆色在調(diào)整過程中的各種理化的特性，漆色配方調(diào)配出的色彩要進(jìn)行綜合考慮，這樣調(diào)配出來的色漆配方將不會出現(xiàn)色差。
2.樣漆調(diào)配
樣漆是根據(jù)配色方案初步調(diào)制出來的配方，利用配方進(jìn)行實體的生產(chǎn)的調(diào)配。少量的原色漆與復(fù)色漆進(jìn)行調(diào)配，配為成漆的調(diào)配提供基本的量化配方。供操作人員進(jìn)行也客戶要求的樣色甄別。
3.成漆調(diào)配
成漆就是根據(jù)樣漆調(diào)制的基本量產(chǎn)的配方，按照樣漆的方式來進(jìn)行調(diào)配。成漆調(diào)制完成后，需要確保色彩與選定的樣色的準(zhǔn)確性，還需要制作干膜與樣色進(jìn)行目測比對。確認(rèn)后，變完成了漆色調(diào)配的全部工序。
色彩調(diào)配的準(zhǔn)確性關(guān)系到建筑模型噴涂顏色后的展示效果，如出現(xiàn)色彩上的問題，將影響到展示公司的項目展示效果，色彩不對也對模型人的制作付出也會付之東流。
買新房時，我們?nèi)ナ蹣遣肯葟纳潮P了解全體小區(qū)的大約情況。從沙盤中我們可以直不雅觀的看到全體項目的構(gòu)造、園林狀況、項目配套。然則你知道若何看沙盤模型嗎?
一、要明晰沙盤模型的比例
首先要向發(fā)賣顧問了解沙盤模型的與什物的比例，經(jīng)由比例尺計算出理論大小。計算理論距離的公式為：理論距離=圖上距離/比例尺。
二、經(jīng)由沙盤看小區(qū)配套設(shè)置
沙盤通俗會包括小區(qū)周邊配套，我們需求關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離可否合理。同時要問明晰方案中的配套具體的開放應(yīng)用時間。
三、確認(rèn)空白建筑具體情況
在售樓部的時分經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，沙盤模型上有透明建筑方塊。此時肯定要向置業(yè)顧問問明晰這些"不明建筑"的具體情況，明確終究是售罄樓棟、方案配套照樣殘余站、工廠。
四、看小區(qū)園林綠化
沙盤可以直不雅觀的反響小區(qū)的綠化率，它會直接影響生活質(zhì)量，要向置業(yè)顧問確認(rèn)，小區(qū)理論狀況能否完成沙盤上展示的結(jié)果。
五、觀察樓棟位置
素日來說位于小區(qū)中間的位置素日為樓位置，可以直接觀賞中央景不雅觀，樓間距相對較大，樓棟單元較少，生活私密性好，狀況安靜。臨街街道，小區(qū)邊緣位置的樓棟，相對而言生活體驗度較差一些。
六、看樓棟的朝向
房屋的采光、通風(fēng)等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的短長直接決定一個房子的短長。通俗沙盤上會明確標(biāo)注南北朝向。比照標(biāo)識，選擇坐南朝北的戶型，以擔(dān)保房間采光、通風(fēng)優(yōu)勝。
七、關(guān)注周邊交通
沙盤素日會標(biāo)明路途的分布情況，經(jīng)由看沙盤模型上的路途情況聯(lián)絡(luò)理論確認(rèn)小區(qū)的路途交通可否便當(dāng)。小區(qū)的大門可否和主干道相連或接近。
八、確認(rèn)小區(qū)可否人車分流
經(jīng)由沙盤模型素日可以看出小區(qū)可否施行人車分流。假定小區(qū)沒有施行人車分流，可以盡量選擇離車道、泊車場較遠(yuǎn)位置的樓棟，添加威脅。
九、看小區(qū)的方案、密度
小區(qū)的建筑密度及方案構(gòu)造關(guān)乎入住后的溫馨性和私密性。除了從沙盤上直不雅觀感受沾染以外，同時向置業(yè)顧問確認(rèn)樓間距。(樓間距參考標(biāo)準(zhǔn)：前后樓間距=樓房高度*0.7;旁邊樓間距：多層6米、小高層9米、高層13米)
模型公司的典范：
專業(yè)從事建筑模型、工業(yè)模型、方案規(guī)劃模型、環(huán)境藝術(shù)、大型企業(yè)展廳、商業(yè)空間為一體的策劃、設(shè)計及制作公司,為開拓具有較大前景的內(nèi)蒙古模型市場孕育而生。我們擁有深諳模型精髓、富有經(jīng)驗的建筑師、設(shè)計師和專業(yè)模型技術(shù)人員團(tuán)隊；我們擁有專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)哪Ｐ凸に嚵鞒?、將憑借著專業(yè)的技能、豐富的經(jīng)驗、對市場敏銳的觸覺及對客戶需求的了解，以前沿的設(shè)計理念和專業(yè)的敬業(yè)精神,為國內(nèi)外房地產(chǎn)企業(yè)、設(shè)計單位、展示單位、工礦企業(yè)提供的設(shè)計制作服務(wù)。
內(nèi)蒙古市觀景模型有限公司自成立以來一直致力于模型技術(shù)的吸納與創(chuàng)新，確定了將藝術(shù)完美再現(xiàn)于微縮模型和以人為本，客戶至上，質(zhì)量的指導(dǎo)思想。結(jié)合高科技手法、融聲、光、電為一體、、準(zhǔn)確、直觀地展示模型形態(tài)，更好地服務(wù)于建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、城市規(guī)劃等各個領(lǐng)域，通過不斷努力、革新,在城市建筑、規(guī)劃設(shè)計等各類模型制作上贏得了客戶的廣泛認(rèn)可和贊譽(yù)。