對(duì)所有商業(yè)地產(chǎn)商而言，沙盤(pán)模型有一個(gè)觀注度非常高的話題是：未來(lái)的購(gòu)物中心會(huì)發(fā)展成什么樣?

綜合體沙盤(pán)模型做的逼真，給人以震撼，才會(huì)有吸引顧客，才能更好的展現(xiàn)產(chǎn)品。

綜合體沙盤(pán)模型在氣氛上要更具商業(yè)氣氛。要有繁華的燈光，熱鬧的場(chǎng)景，給人們展現(xiàn)一個(gè)充滿(mǎn)生動(dòng)的商業(yè)氛圍。

綜合體沙盤(pán)模型在視覺(jué)上燈光要根據(jù)情況采用流動(dòng)、循環(huán)遞進(jìn)、跳閃等動(dòng)感燈光形式，燈、航標(biāo)燈等。采用自動(dòng)、手動(dòng)或遙控控制開(kāi)關(guān)，這樣更容易展現(xiàn)出商業(yè)區(qū)的繁榮影像。

根據(jù)商業(yè)建筑所處的位置展示出周?chē)慕煌ǎ约爸苓叺囊?guī)劃，這樣從整體來(lái)看已經(jīng)具備了商業(yè)活動(dòng)的其它特點(diǎn)。

在綜合體沙盤(pán)模型中場(chǎng)景的設(shè)置非常重要，在制作綜合體沙盤(pán)模型時(shí)一定要在廣場(chǎng)上設(shè)置一些人物模型，在商場(chǎng)里也可以設(shè)計(jì)人們購(gòu)物時(shí)的場(chǎng)景這樣顯得商業(yè)氛圍更加真實(shí)。并且根據(jù)商業(yè)模型所處的位置展示出周?chē)慕煌?，以及周邊的?guī)劃，這樣從整體來(lái)看已經(jīng)具備了商業(yè)活動(dòng)的其它特點(diǎn)。

在體現(xiàn)出商業(yè)模型的商場(chǎng)的地理優(yōu)勢(shì)，其中包括交通優(yōu)勢(shì)、客源優(yōu)勢(shì)、商圈等信息。還要體現(xiàn)出商場(chǎng)的管理優(yōu)勢(shì)、商場(chǎng)環(huán)境以及物流運(yùn)輸?shù)忍攸c(diǎn)。這樣才能更好的吸引商家的入駐。

現(xiàn)在的售樓沙盤(pán)制作是越來(lái)越細(xì)致了，售樓沙盤(pán)上的燈光也是很撩人，但制作細(xì)致還是不能滿(mǎn)足現(xiàn)在展示使用的需求。在講究功能與智能的完備，形式上在于真實(shí)體驗(yàn)感的統(tǒng)一，都要求售樓沙盤(pán)由傳統(tǒng)的靜態(tài)形式轉(zhuǎn)向動(dòng)態(tài)展示的形式。拿房地產(chǎn)銷(xiāo)售的樓盤(pán)售樓沙盤(pán)為實(shí)例，十幾年前不使用模型進(jìn)行賣(mài)樓;就單獨(dú)的看貼在墻上的說(shuō)明就完成售樓，六七年前只使用了一般能夠清楚表達(dá)清晰的空間關(guān)系就完成了售樓;兩年前則要求用的帶燈光的售樓沙盤(pán);近年來(lái)開(kāi)始研究采用多媒體計(jì)算機(jī)控制的聲、光、電一體模型，即解說(shuō)講到哪里，電影畫(huà)面演示到哪里。而且還采用遙控靜音雙語(yǔ)播雙解說(shuō)系統(tǒng)，以外的環(huán)境氛圍燈也全部采用電腦控制，根據(jù)情節(jié)的需要調(diào)節(jié)氣氛。

智能化和動(dòng)態(tài)化的內(nèi)容是一門(mén)相當(dāng)綜合的學(xué)問(wèn)，它觸及機(jī)械工程學(xué)、構(gòu)造力學(xué)、形式辨認(rèn)傳感器元件、計(jì)算機(jī)軟件、計(jì)算機(jī)硬件、外型藝術(shù)等各方面的成果?？傮w設(shè)計(jì)的構(gòu)思人常常要有十分寬廣的學(xué)問(wèn)、聯(lián)想才能能及邏輯剖析才能。

制作建筑模型的燈光方式：不同顏色的燈光透過(guò)半透明的玻璃幕墻，形成錯(cuò)位感的凹凸效果，使制作建筑模型外觀活潑而浪漫。此外，建筑輪廓燈、鏡面馬路燈光、地?zé)?、路燈等均采用同色系光源，與灰色調(diào)的建筑、黑色鏡面馬路高度融合，以打造和諧的色彩搭配，給觀者以舒適的視覺(jué)享受。

一、制作建筑模型自發(fā)光燈光在制作建筑模型內(nèi)部安裝燈具，從模型構(gòu)建中發(fā)光燈光，這種形式主要用于房地產(chǎn)樓盤(pán)展示。將白熾燈泡安裝在建筑物內(nèi)，燈光可以透過(guò)磨砂有機(jī)玻璃片向外照射，模擬現(xiàn)實(shí)生活中的夜景效果，具有很強(qiáng)的渲染下。此外，還可以將LED燈安裝在模型道路兩側(cè)及綠化設(shè)施的路燈中，進(jìn)一步加強(qiáng)制作建筑模型的真實(shí)感。自發(fā)光照完全可以真實(shí)光照為依據(jù)，是商業(yè)展示模型的選擇。

二、制作建筑模型透射光燈光即是在制作建筑模型的外部及周?chē)惭b燈具，對(duì)模型構(gòu)建做投射發(fā)光燈光。這種形式用于輔助自發(fā)光詐騙。對(duì)自發(fā)光無(wú)法設(shè)計(jì)的面域作補(bǔ)充燈光。一般選用鹵素?zé)舭惭b在制作建筑模型的底盤(pán)周邊，也可以在室內(nèi)頂棚上作懸掛照射。鹵素?zé)舻恼丈浞绞奖容^明確，平均1-2平方米底盤(pán)面積須布置一只35W鹵素?zé)?。安裝時(shí)要注意避免燈光照射到的觀眾眼中形成眩光，影響觀展效果。

三、制作建筑模型環(huán)境反射燈光是指制作建筑模型在環(huán)境空間內(nèi)的整體燈光。制作建筑模型完成后，要在模型陳列場(chǎng)所做轉(zhuǎn)向燈光設(shè)計(jì)，所形成的環(huán)境光會(huì)對(duì)制作建筑模型展示效果產(chǎn)生影響，均與柔和的漫射光可以照亮模型構(gòu)件之間的一男轉(zhuǎn)角。如果室內(nèi)環(huán)境光并不理想，可以將模型放置在白色墻壁或淺色屏風(fēng)盤(pán)，讓白墻或屏風(fēng)上的反光成為輔助反射光焰。

燈光的主次分層原則 燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒(méi)有取舍就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。