住在頂樓的業(yè)主，在享受頂樓露天大陽臺的同時，也會面對頂樓漏水的困擾。尤其是在梅雨季節(jié)的時候，雨水簡直是無孔不入，一直在淅瀝瀝滴入房中，嚴重影響家居生活的舒適性。那么頂樓漏水如何徹底解決？

一、頂樓漏水如何徹底解決

1、首先頂樓樓頂漏水的話，根據(jù)《建設工程質量管理條例》第40條的軌道，在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為5年。所以如果房屋頂樓漏水，還在其保修期內，那么可以找物業(yè)進行解決的。

并且，其中第41條也明確規(guī)定，建設工程在保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

所以如果物業(yè)或者開發(fā)商不履行責任的話，也是可以進行投訴，并要求賠償自己的相應的損失。

2、但是樓頂漏水也得分原因，漏水原因不屬于物業(yè)管理范圍的，那么只能自己找人進行補修。

頂樓漏水是現(xiàn)在頂層住房普遍都存在的問題，有“十有九漏”的說法。頂樓漏水徹底的解決的方法，就是做防水。但是一般做一次防水只能防幾年，之后就是復滲漏、反復維修。所以如果防水做不好的話，不僅會漏水，而且會導致保溫層長期浸水，喪失保溫功效，所以會有冬冷夏熱情況的出現(xiàn)，嚴重影響居住舒適度。所以接下來小編為大家?guī)砹隧敇欠浪霓k法。

二、頂樓防水的辦法

頂樓防水的方法，就是找防水施工團隊，使用高質量材料以及工藝進行防水施工。具體流程以及方法如下：

1、找漏水原因

頂樓漏水原因往往有多種，但是大多數(shù)都是因為防水沒做好，然后年久失修導致的。所以建議請相關人士進行檢查，確定漏水原因，并確定防水做法。徹底的解決辦法就是聯(lián)系物業(yè)找準漏點或大面積拆除面層，重新做防水施工。

2、準備工作

在重新進行防水施工之前，需要做好相應的準備工作，才能保證防水工程的順利進行。首先要做的就是，仔細核對、檢查屋頂防水工程的圖紙，確定所有的結構制造，以及具體施工情況，避免因為某個方面的忽視，導致施工的缺陷，達不到防水功效。

3、防水材料

在施工之前，防水材料的質量是重中之重，一定要確保其實高質量、合格的產品?？梢宰屑毑榭捶浪牧系馁|量證明文件，或是質量報告等。

4、排水坡度

在進行屋頂施工的時候，還應當注意屋面排水坡度的問題。一定要根據(jù)材料，選擇合適的坡度。

平屋面的排水坡度為2%～3%，而天溝、檐溝的縱向坡度不應小于1%等，以上都是一般數(shù)值，具體還是要實際情況進行確定。

5、順序施工

防水工程有著嚴謹?shù)氖┕ろ樞?，一定要按照正確的順序進行施工，例如要先砌筑，后安裝設備和管道等。防水工程的施工順序的重要，千萬不要因為趕工期，而忽視。

6、注意接縫

防水工程中接縫處理的重要，因為水是流動的，水分子很小，無孔不入，所以一點小的縫隙都是不能留的。一定要嵌填密封材料，不留縫隙，以及孔隙。需要主要的是，防水工程中，平層不能大于六米，瀝青砂漿不能大于四米。