房屋檢測(cè)的方法及施工中工期保證措施

房屋檢測(cè)方法1.1、房屋完損調(diào)查結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查：對(duì)結(jié)構(gòu)外觀采用肉眼進(jìn)行觀察，檢查砌體構(gòu)件是否有裂縫、損傷和缺陷等現(xiàn)象，是否存在裂縫；有無(wú)因環(huán)境侵蝕損傷以及人為損傷現(xiàn)象存在。1.2、結(jié)構(gòu)鑒定（1）結(jié)構(gòu)布置鑒定

鑒定內(nèi)容：結(jié)構(gòu)布置鑒定內(nèi)容包軸線尺寸、樓層層高等內(nèi)容。鑒定方法：鑒定時(shí)，采用激光測(cè)距儀、鋼卷尺對(duì)構(gòu)件相關(guān)尺寸進(jìn)行測(cè)量。判定依據(jù)：首先依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50204-2010）(2011版)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單處測(cè)點(diǎn)、單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行鑒定判定，然后依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)鑒定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50344-2004）第3.3.14條進(jìn)行鑒定批的合格判定。（2）建筑物整體傾斜測(cè)量本工程直接測(cè)定建筑物的傾斜主要采用全站儀投點(diǎn)法，作業(yè)方法說(shuō)明如下：全站儀投點(diǎn)法采用測(cè)角精度1"，在兩個(gè)基本垂直的方向上進(jìn)行投點(diǎn)作業(yè)。分別測(cè)出兩個(gè)方向上的偏移量，然后用矢量相加的方法即可得到整個(gè)建筑物的偏移值。如圖所示，ABCD為一建(構(gòu))筑物底部，A’B’C’D’為其頂部，為了觀測(cè)AA’的傾斜，在A’處設(shè)置明顯標(biāo)志，并測(cè)定其高度h，分別在BA、DA的延長(zhǎng)線上距A點(diǎn)1.5h～2h的地方設(shè)置測(cè)站M、N。同時(shí)在測(cè)站M、N安置經(jīng)緯儀，用正倒鏡取中法將A’投影到地面得A”，量取傾斜量K，并在兩個(gè)互為垂直的方向上分別量取Δx，Δy。于是傾斜方向：α＝arctgΔyΔxi=Kh投影前應(yīng)檢校儀器，尤其是照準(zhǔn)部水準(zhǔn)管的檢驗(yàn)與校正。投影時(shí)經(jīng)緯儀要在固定的測(cè)站上仔細(xì)對(duì)中，并嚴(yán)格整平，對(duì)中整平之后，應(yīng)檢查豎軸的垂直情況。方法是：旋轉(zhuǎn)照準(zhǔn)部，使長(zhǎng)水準(zhǔn)管與任意兩個(gè)腳螺旋的連線平行，此時(shí)水準(zhǔn)氣泡應(yīng)居中，然后將照準(zhǔn)部旋轉(zhuǎn)180度，此時(shí)的水準(zhǔn)氣泡偏移量不得大于0.5格。為了確保工程順利完成，在整個(gè)施工過(guò)程中，我們?nèi)绾伪ＷC施工工期1、總計(jì)劃控制：根據(jù)總工期計(jì)劃，編制總施工進(jìn)度計(jì)劃，然后根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃布置，配備足夠的人力、物力、財(cái)力。確?？傆?jì)劃的實(shí)現(xiàn)。2、月計(jì)劃及周計(jì)劃控制：根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，編制月度及一周施工作業(yè)計(jì)劃，確保工期按計(jì)劃進(jìn)行，如遇到特殊情況延誤工期，必須采取措施在后道工序補(bǔ)上。3、公司全力以赴，及時(shí)協(xié)調(diào)好內(nèi)部各橫向配合單位，供應(yīng)部門(mén)為保證工地施工需求，限期滿(mǎn)足施工計(jì)劃中所以應(yīng)承擔(dān)的施工任務(wù)，確保周材、物資的供應(yīng)滿(mǎn)足施工進(jìn)度的要求。4、嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，以技術(shù)方案為先導(dǎo)，預(yù)控為手段，確保每分項(xiàng)一次成優(yōu)，防止返工延誤工期。5、對(duì)特殊關(guān)鍵工序，抓住關(guān)鍵的管理點(diǎn)，限度的縮短各工序的施工周期。6、加強(qiáng)本次所用機(jī)械設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)，確保機(jī)械設(shè)備始終處于完好的運(yùn)行狀態(tài)，提高機(jī)械設(shè)備的利用率，確保施工順利進(jìn)行。7、調(diào)度及搭配好勞動(dòng)力的來(lái)源，保證有足夠的勞動(dòng)力，確保施工工期。8、抓現(xiàn)場(chǎng)文明施工及成品保護(hù)工作，減少修復(fù)工作量，盡可能地縮短竣工收尾的工作時(shí)間。