房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產沙盤模型制作與設計不光展現了建筑設計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。那么，房地產沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？

1.房地產沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數建筑物為行列式布置，少數為周邊式。

2.房地產沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務設施，包含托幼機構、小學、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內。

5.房地產沙盤模型的燈光一般 選用暖色調進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產沙盤模型還建有相應的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結合起來。

我們來詳細介紹沙盤模型制作公司在制作智能沙盤模型的過程中主要技術。

一、光的技術

沙盤模型與投影儀系統(tǒng)的結合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網關系，建筑體系，產生魔幻般的光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉變成一個魔幻的空間。

二、聲的技術

多媒體的運用大大促進了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，模型擁有獨特的多媒體系統(tǒng)制作，采用zui新電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項目。

三、電的技術

獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內部燈光效果加以逼真展現。設計的分層編程控制器，已經完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。

四、水的技術

除擁有常規(guī)水面制作方法，獨創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。

五、影像技術

用投影機將計算機3D制作的諸如汽車、火車、輪船等運動物體投射到模型中，增加動感；將計算機3D制作的諸如火光、流水、云彩等動態(tài)影像投射到模型中，烘托氣氛。

六、遙控技術

創(chuàng)意性的對電控、動感系統(tǒng)隨意的自由控制。

七、動感技術

采用多項獨有的高科技電動模型技術，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉動等動感效果逼真表現

八、三維仿真技術

沙盤模型制作公司采用三維全景和虛擬漫游制作工具，把相機環(huán)360度拍攝的一組或多組照片拼接成一個全景圖像，通過按沙盤上的按鈕，或用激光筆點擊沙盤上相應區(qū)域，在沙盤前的投影機中實現互動式觀看對應的真實場景。

沙盤模型制作是根據貴單位提供的電子版等高線CAD圖紙，根據等比例縮放到模型沙盤上的實際高度，利用進口聚乙烯板可塑性強的特點利用專業(yè)工具塑造出高低起伏的模型沙盤實際高度地形，才材料的特點是重量輕，易切割，易鑲嵌，易塑性，不易變形。然后利用增石漆進行整體噴涂和我方技術人員的局部細化,染色營造出山體的地貌要素效果。制作細節(jié)：正確使用資料和合理確定比例尺根據沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點，合理確定沙盤的水平比例尺和垂直比例尺。根據沙盤的凈面積和區(qū)域內容，確定裁幅分體制作方案資料使用測繪成果。地形要素中的山體、交通關系相互搭配，合理表現出山體地形與高度道路之間的協(xié)調關系，以便生動的反映出實地的自然景觀。利用夸張的手法表現部分山體的綠化面積，增強整體表現效果，在道路兩側、行道樹等要素的處理上也應夸大其比例關系及沙盤實際面積，以彌補整體沙盤比例過小的不足。

山體植被采用純手工制作，通過植被草與專業(yè)海綿材料磨制、挑染而成的植被顆粒，使用德國進口稀釋乳膠噴灑固定，在平地與山體植被的過渡是山體植被的一個重要技術的體現，我公司的高級山體制作技工通過多年的摸索能將其自然，協(xié)調的過渡，山的頂部、山谷、通過較深顏色及較粗的顆粒植被，以增強林木感，以便生動的反映出實際的自然景觀。道路周邊及建筑綠化草地采用由德國出產FALLER草皮產品高壓靜電植毛鋪設而成，該草皮外觀逼真，手感，可保證永不脫落。并可對各種異形曲面完美表現，色彩逼真，同時輔以德國出產的新型模型材料海藻樹，使整個綠化極為美觀精致。我方有各種類型、比例樹種近百種，將根據綠化設計需要合理搭配種植。中心綠化將重點進行制作，除根據環(huán)境設計種植不同樹木外，同時輔以花草鋪地和綠化拼花以豐富立體環(huán)境綠化，使整個綠化環(huán)境豐富多彩，規(guī)劃前景中的綠化，將以簡練，淡雅為主，突出面的效果。

沙盤模型制作將呈現智能化的趨勢，無論是傳統(tǒng)的地形地貌沙盤制作、房地產沙盤制作、工業(yè)沙盤制作、還是當前走在科技前端的智能交通沙盤模型制作，都需要充分結合智能科技，將科技創(chuàng)新引入沙盤，將技術與藝術完美結合，不斷地提升制作技巧，制作出智能動態(tài)互動的沙盤，將一個鮮活生動又充滿科技性的眾，給觀眾以非一般的智能沙盤享受。一個總體的沙盤模型是由主體、交通、環(huán)境景觀、小品等組件而成的。想要制作一個精美的模型，不管是在總體設計上還是細節(jié)上，都要認真仔細。一個不合格的小物件可能會影響整個沙盤效果。下面，為大家介紹下制作智能交通沙盤模型中的交通工具與小零件時須注意的細節(jié)：1、交通工具的制作

在制作汽車的時候，制作特定種類的汽車并不是我們的目的。一般的沙盤模型中的交通工具紙需要創(chuàng)造出符合所需要的模型比例的轎車或者卡車的輪廓。可使用圓鋸將木板條切割出汽車的形狀，再切割下來。這種交通工具度足夠，一般用來小比例的模型上(1:500,1:200)。另外，人物和汽車也可以用CNC激光機或者CNC銑削機從有機玻璃、聚苯乙烯或者紙板上進行切割。在使用這種方法的時候一定要注意確保適當的抽象度。

2、扶手、欄桿、柵欄

扶手、欄桿、柵欄等可以用鐵絲焊接而成，從木頭和塑膠上進行切割和結合，或者從紙板、聚苯乙烯以及有機玻璃上進行銑削或者激光處理。

智能交通沙盤模型制作具有立體感強、形象直觀、制作簡便、經濟實用等特點。主要提供給交通部門研究道路交通方案、道路交通分析、及道路交通演練使用。有助于緩解交通壓力，給交通部門對該地區(qū)交通做出分析