房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承包工程應(yīng)當(dāng)是需要有相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)才能夠承包項(xiàng)目，可不是隨隨便便就可以的。房地產(chǎn)開發(fā)公司屬于特殊性質(zhì)企業(yè)僅僅通過工商登記獲取營業(yè)執(zhí)照還不能夠經(jīng)營，還需要經(jīng)過所在地的建設(shè)行政部門及省建設(shè)行政部門審批獲取房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書后才能進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)。

一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。

資質(zhì)是建筑企業(yè)必備的證明，有資質(zhì)的企業(yè)，才能保證施工的和質(zhì)量，才能讓客戶放心。通過自制升級(jí)、資質(zhì)增項(xiàng)等可以擴(kuò)大自身在建筑領(lǐng)域的競爭力，提升企業(yè)生存空間。建筑企業(yè)在不具備資質(zhì)申請(qǐng)的條件下，可以通過專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦理企業(yè)所需要的資質(zhì)。平臺(tái)可為企業(yè)提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦、增項(xiàng)和升級(jí)服務(wù)。