給大家說說建筑拆除的一般規(guī)定。1、建筑拆除施工應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審批，必須由有拆除資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行。
2、建設(shè)單位應(yīng)提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料，包括原施工過程中的設(shè)計變更及使用過程中的改建等全部資料。
3、施工單位應(yīng)對作業(yè)區(qū)進(jìn)行勘測調(diào)查，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。
4、建筑拆除施工必須編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計，其內(nèi)容應(yīng)包括下列各項(xiàng)：
①對作業(yè)區(qū)環(huán)境包括周圍建筑、道路、管線、架空線路等，準(zhǔn)備采取的措施說明;
②被拆除建筑的高度、結(jié)構(gòu)類型以及結(jié)構(gòu)受力簡圖;
③拆除方法設(shè)計及其措施;
④垃圾、廢棄物的處理;
⑤采取減少對環(huán)境影響的措施，包括噪聲、粉塵、水污染等;
⑥人員、設(shè)備、材料計劃;
⑦施工總平面布置圖。
5、建筑拆除施工前，必須將通入該建筑的各種管道及電氣線路切斷。
6、建筑拆除作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置圍欄、警告標(biāo)志，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
7、建筑拆除作業(yè)必須有統(tǒng)一指揮人員，施工前應(yīng)向全體作業(yè)人員按施工組織設(shè)計規(guī)定，進(jìn)行崗位分工和崗位交底，使全體人員都清楚作業(yè)要求。
8、建筑拆除過程中，需用照明和電動機(jī)械時，必須另設(shè)專用配電線路，嚴(yán)禁使用被拆除建筑中的電氣線路。
9、由于建筑改造、裝修工程，當(dāng)涉及建筑結(jié)構(gòu)的變動及拆除時，應(yīng)由建設(shè)單位提供原設(shè)計單位(或具有相應(yīng)資質(zhì)的單位)的設(shè)計方案，否則拆遷公司不得施工。
眾所周知，現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)與早些年建的房屋結(jié)構(gòu)有很多不同的地方，所以在對那些房屋拆除之前，必須要對當(dāng)時的建筑結(jié)構(gòu)有相當(dāng)清楚的了解，才能保證拆除工作的順利地進(jìn)行。
先是內(nèi)部布局。年代已久的住房內(nèi)部布局設(shè)計有許多非常不合理的地方，更何況在當(dāng)時關(guān)于建筑的設(shè)計也比不上今日。所以很多家庭在購買了二手房屋以后，都會重新對家里的布局進(jìn)行重新裝修更改甚至對房子的部分進(jìn)行拆除。因此，必須對房子的建筑結(jié)構(gòu)有了解才能進(jìn)行房屋拆除工作。如果是對住房的承重點(diǎn)及基本的承重結(jié)構(gòu)不了解清楚的話還要進(jìn)行大面積拆除的話，是相當(dāng)不明智的。當(dāng)然如果這種工作交給專業(yè)的有豐富經(jīng)驗(yàn)的施工人員來操作的話，這些都是不用擔(dān)心的。
另外是關(guān)于水電路的布局。早些年代的住房里的電路配置上屬于比較低的一種，所以建議購買二手房子的人對電路全部進(jìn)行更換，主要的是近戶主線的改造。切記一定要核查一下進(jìn)戶線的負(fù)荷，否則內(nèi)部改造起不了太大的作用。水路改造大多是鐵管換PP-R管的改造，一定考慮主控閥的更換，以免以后不好使用。
后是關(guān)于暖氣的改造。一般來說，80年代的老房子里面的暖氣大多是單間串聯(lián)自己家沒有控制總閥，再改造的時候必須供暖期過了以后。為避免影響樓上鄰居家供暖效果，改造是建立在不要更換其它管路布局方式的基礎(chǔ)之上的。
小區(qū)拆遷、工廠拆遷、企業(yè)拆遷等服務(wù)，下面，我們來給大家介紹一下建筑拆除的一般規(guī)定。
⑴建筑拆除施工應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門審批，必須由有拆除資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行。
⑵建設(shè)單位應(yīng)提供被拆除建筑的詳細(xì)圖紙和相關(guān)資料，包括原施工過程中的設(shè)計變更及使用過程中的改建等全部資料。
⑶施工單位應(yīng)對作業(yè)區(qū)進(jìn)行勘測調(diào)查，評估拆除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的拆除方法。
⑷建筑拆除施工必須編制專項(xiàng)施工組織設(shè)計，其內(nèi)容應(yīng)包括下列各項(xiàng)：
①對作業(yè)區(qū)環(huán)境包括周圍建筑、道路、管線、架空線路等，準(zhǔn)備采取的措施說明;
②被拆除建筑的高度、結(jié)構(gòu)類型以及結(jié)構(gòu)受力簡圖;
③拆除方法設(shè)計及其措施;
④垃圾、廢棄物的處理;
⑤采取減少對環(huán)境影響的措施，包括噪聲、粉塵、水污染等;
⑥人員、設(shè)備、材料計劃;
⑦施工總平面布置圖。
⑸建筑拆除施工前，必須將通入該建筑的各種管道及電氣線路切斷。
⑹建筑拆除作業(yè)區(qū)應(yīng)設(shè)置圍欄、警告標(biāo)志，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。
⑺建筑拆除作業(yè)必須有統(tǒng)一指揮人員，施工前應(yīng)向全體作業(yè)人員按施工組織設(shè)計規(guī)定，進(jìn)行崗位分工和崗位交底，使全體人員都清楚作業(yè)要求。
⑻建筑拆除過程中，需用照明和電動機(jī)械時，必須另設(shè)專用配電線路，嚴(yán)禁使用被拆除建筑中的電氣線路。
⑼由于建筑改造、裝修工程，當(dāng)涉及建筑結(jié)構(gòu)的變動及拆除時，應(yīng)由建設(shè)單位提供原設(shè)計單位(或具有相應(yīng)資質(zhì)的單位)的設(shè)計方案，否則不得施工。
拆遷工程技術(shù)管理：1.拆除工程開工前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)工程師簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實(shí)施。
2.在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。
3.當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)遠(yuǎn)離被拆除建筑。施工期間的臨設(shè)，應(yīng)與被拆除建筑保持距離。
4.從業(yè)人員應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，簽訂勞動合同，進(jìn)行培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。
5.拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面技術(shù)交底。
6.拆除工程施工必須建立相應(yīng)的技術(shù)檔案。內(nèi)容包括：
①拆除工程施工合同管理協(xié)議書
②拆除工程施工組織設(shè)計或?qū)ｍ?xiàng)施工方案
③技術(shù)交底
④腳手架及防護(hù)設(shè)施檢查驗(yàn)收記錄
⑤勞務(wù)用工合同及管理協(xié)議書
⑥機(jī)械租賃合同及管理協(xié)議書
7.施工現(xiàn)場臨時用電必須按照國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范》JGJ46的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8.拆除工程施工過程中，當(dāng)發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案排除險情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場，并向有關(guān)部門報告。