如果不知道沙盤模式的渠道，很容易引起人們的注意，同樣的錢可以選擇住宅小區(qū)。想一想槽糕的房屋，吃大虧。沙盤模型做為大廈方案的真實寫照，在其中的信息內(nèi)容成分自然許多，怎么才能根據(jù)沙盤模型得到大量的信息內(nèi)容，挑選心愛的住房來源于呢？恰當(dāng)?shù)摹靶陆》康禺a(chǎn)業(yè)沙盤模型的觀點”是不可或缺的。關(guān)鍵包含下列好多個層面。
新疆省房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做。
1.看方位和占比。
買房者要確立南北方方位和物品方位。由于這關(guān)聯(lián)到房屋的光照、通氣等關(guān)鍵難題。次之，沙盤模型有占比。假如必須明確某一特殊的屋子抵達(dá)住宅小區(qū)的大門口、住宅小區(qū)的路面總寬等信息內(nèi)容得話，消費者只需用小直尺測量沙盤模型后按占比擴張就知道。
2.看園林綠化和地下停車場。
沙盤模型往往好看，一般是由于有大規(guī)模的園林綠化，買房者務(wù)必了解清沙盤模型園林綠化的基本建設(shè)是不是與具體一致。由于許多沙盤模型的園林綠化和具體的進(jìn)出非常大。此外，為了更好地依據(jù)自身的必須挑選挨近或避開地下停車場的房屋，務(wù)必了解沙盤模型上地下停車場和地下停車場的具體地址和停車位與房子總數(shù)的占比。
3.看一下周邊的地域。
大部分工程建筑全是分期付款開發(fā)設(shè)計的，融合全局性后，應(yīng)重點關(guān)注意愿選購的工程建筑以及附近狀況。另外，大廈的專一性、房子的光照、風(fēng)、窗前園林景觀等也是挑選屋子的測量規(guī)范。一般沙盤模型圖上面有方向標(biāo)示，當(dāng)場市場銷售在詳細(xì)介紹時也很廣泛。表明。
4.看大廈的間距。
大廈中間的間距通常是買房者特別關(guān)注的一個層面。寬樓中間有優(yōu)良的光照和自然通風(fēng)，定居舒服。一般大廈的間距是大廈高寬比的1.2倍。大廈的間距在沙盤模型上很顯著，買房者能夠具體測量。
5.看公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址。
為了更好地美觀大方，沙盤模型常常掩藏或偏位住宅小區(qū)內(nèi)的配電站、垃圾桶、化糞池、水泵房、液化氣室、地下停車場的進(jìn)出口等。看沙盤模型時，買房者務(wù)必了解這種公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址、高寬比和房屋建筑中間的間距。
除此之外，輔助設(shè)備挨近沙盤模型，給人一種便捷的覺得。事實上附近的院校是不是關(guān)鍵，這一地域的學(xué)員是不是能入校等必須問清晰。為了更好地不產(chǎn)生方案“豐腴”、具體“骨感美”的狀況。
6、看小區(qū)域內(nèi)不清楚房屋建筑。
沙盤模型上幾個格子形的“小裝飾物”，顧客要記牢問她們的主要用途?；蛟S是住宅小區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，或許是方案中的房屋建筑。
這種未知的房屋建筑，在未來的某變成實際時，定居日常生活很有可能會造成不良影響。買房者務(wù)必打破砂鍋問終，把這種“不確定因素”寫在合同書上，對開發(fā)人員造成約束。
購房者去大廈門店看屋子的情況下，觸碰的是沙盤模型，沙盤模型是大廈方案的真實寫照和實體模型，可是開發(fā)人員不惜重金包裝大廈。因而，購房者務(wù)必細(xì)心看。
沙盤講解存在的問題
模式化
按部就班，認(rèn)為講解沙盤就是把項目的產(chǎn)品、賣點、區(qū)位價值、企業(yè)形象、交通配套等講完即可， 缺乏講解的靈氣。
自我化
很少考慮客戶爰聽什么？想聽什么？同樣的產(chǎn)品怎么講才更具打動性和影響力？
不動式
站在某一固定位置不動，持續(xù)講解，容易引起疲 勞和反感。
戶型沙盤講解要領(lǐng)
講解需知
★ 介紹
讓客戶了解項目的建筑風(fēng)格，戶型結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。
★ 突出重點
著重講解該戶型入戶的私密感，設(shè)計師的19次產(chǎn)品優(yōu)化以及層層后退的設(shè)計理念。
★ 善于講故事
讓靜止的物體活起來，不斷的給客戶洗腦，在講解戶型模型的時候客戶還未到樣 板房親身去體驗，需要用故事勾起客戶的欲望。
例如：每一個院子都是由一條小街巷串聯(lián)起來，你可以盡情的放慢你的腳步，在不知不覺走到巷子盡頭的地 方，就是你自家的院子，那是你的一方天與地。
講解流程
1、介紹完項目沙盤情況后，引導(dǎo)客戶至戶型模型沙盤，對戶型進(jìn)行全方面的講解。
2、突出戶型的設(shè)計理念，將戶型的賣點提出著重講解。
3、獲取客戶的興趣點，從而激發(fā)客戶"好奇心"。
動作要領(lǐng)
1、需持激光筆講解，講到具體功能空間時需要及 時把激光筆指向?qū)?yīng)位置。
2、從沙盤不同角度觀看和講解。
3、注意講解戶型內(nèi)行走動線、視野變換情況，想 象未來生活場景。
說辭范例
11.“休假不同于簡單的長期居住和短期酒店式住宿，而是自由支配時間，從幾天到一兩個月不等。所以戶型設(shè)計非常講究，整體戶型注重休息區(qū)的大尺度感，室外空間的延展性，貼近土地的自然性?！薄?75-202平米的豪華獨棟別墅采用T型布局，將室內(nèi)空間感和采光觀賞效果發(fā)揮到。上下三層，從多功能活動大廳到正式活動大廳再到樓上休息區(qū)，前后私家庭院加上下沉式庭院和空中露臺，讓悠閑自在的自我休閑生活慢慢展開?！?/p>
新疆沙盤模型的效果如何？
在售樓處看沙盤模型的情況下，你覺得沙盤模型讓你的模仿是怎樣？事實上，沙盤模型給每個人一種視覺品牌形象的感覺，而融入現(xiàn)代信息技術(shù)及其數(shù)據(jù)的沙盤模型可以更地向每個人展示內(nèi)容的一致性，從視覺效果上給你視覺沖擊，展示更的內(nèi)容，更多地反映新項目的風(fēng)采。
由于數(shù)據(jù)沙盤模型具有如此好的效果，現(xiàn)在或未來大樓銷售產(chǎn)業(yè)基地也為再銷售的新項目生產(chǎn)數(shù)據(jù)沙盤，這種沙盤可能成為現(xiàn)在新項目的流行發(fā)展趨勢，其效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)沙盤。
買房的人很多，買房的人很強烈，自己搬進(jìn)的預(yù)售房和在售樓處看到的沙盤模型不太一樣。其實這大部分都是房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)置的招數(shù)，但是如果有數(shù)據(jù)沙盤模型，就不用擔(dān)心這種問題了。由于數(shù)據(jù)沙盤模型更具有特點的是它的虛構(gòu)性，應(yīng)用數(shù)據(jù)專業(yè)技能可以效仿出新項目的未來情景的姿勢。
之上便是文中的所有內(nèi)容了。實際上，數(shù)據(jù)沙盤模型對于很多購買者來說，有助于把握住宅信息的內(nèi)容，對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，很多新大樓在完成前已經(jīng)開始銷售，如何讓顧客把握新大樓的優(yōu)點呢？歷經(jīng)三維動畫則可以效仿出新樓盤完工后的功效，歷經(jīng)投射將動漫地投射到實體線沙盤上觀眾們便可以明確地掌握到新樓盤未來的狀況，這樣一來，就可促進(jìn)新樓盤的售賣。