租賃辦公樓注意事項

1.合同期

合同期建議一年起簽，簽一年的好處是不用擔心遞增問題。第二年可以重新和物業(yè)談價格，如果物業(yè)要遞增可以和物業(yè)說，已經找到其他地方的場地了，物業(yè)一定會挽留客戶。所以不存在遞增問題。

2.注意約定免租期。

出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。只有寫入合同才能得到法律的保護。

3.費用要明確

租金、物業(yè)費、水電及部分樓盤的中央空調開放時間，以及超過開放時間如何計費、停車費等相關費用的支付標準及付款方式。應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。確定租金是否含稅；物業(yè)管理費中包含的服務內容；停車是否另收費，如果收費，要了解清楚停車費的計費方式及標準。

公司介紹：

中企邦目前業(yè)務涉及企業(yè)服務、網絡開發(fā)、技術支持團隊及網站開發(fā)業(yè)務、互聯網推廣業(yè)務、園區(qū)線上平臺運營業(yè)務。旗下擁有兩大門戶網站--京津冀tz網和中企邦平臺。經過5年的沉淀和積累，公司服務能力和水平穩(wěn)步提升，形成了網絡運營、園區(qū)招商、企業(yè)咨詢3大業(yè)務板塊。

服務內容介紹：

行業(yè)涉及：科技服務、教育服務、環(huán)境服務、通信、商貿、跨境電商、人工智能、海洋裝備、糧油食品、電子信息、互聯網大數據、文化傳媒、保稅加工、物流、快消品、食品、互聯網、科技、鋼材、煤炭、水泥、跨境電商、貿易結算、航運物流、冷鏈運輸、飲料、酒類、礦石、LNG、海工平臺等各行各業(yè)。

服務區(qū)域：天津、江蘇

注意事項：需要提前跟我們招商經理溝通對接，按照正常事項服務，費用按照實際發(fā)生計費