事實上，不只上海房貸市場，近期多個城市的房貸政策出現(xiàn)松動，各地因城施策節(jié)奏明顯加快，具體舉措包括首付比例下降、提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼等，但目前來看市場情緒仍較為低迷，信心恢復不及預期。有業(yè)內人士分析稱，隨著部分城市疫情緩解及各地房地產政策持續(xù)優(yōu)化，預計重點城市市場或將企穩(wěn)，但多數(shù)城市樓市大概率到下半年才會逐步恢復。

如今，隨著復工復產的穩(wěn)步推進，房貸市場逐漸恢復。記者近日采訪了解到，上海不少銀行網點已經開門迎客，可辦理房貸業(yè)務。而且相比之前，房貸額度更加充足，放款時間也縮短。以二手房為例，審批完成后，在客戶雙證（房產證和抵押證）辦好的情況下，有銀行快隔天即可放款。而在年初，記者此前采訪獲悉，多數(shù)銀行放款周期為1個月到一個半月。

某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。

大家需要注意的是，這筆貸款銀行同樣會一直想方設法的跟蹤，如果被銀行發(fā)現(xiàn)我們利用這筆資金到其他用途上的話，銀行會時間凍結這筆資金，而且還會將我們列入失信人名單當中，影響征信的情況下，不僅會在貸款方面受到限制，而且還會在生活其他方方面面受到阻礙。