任何造型藝術都離不開對工具的選擇和使用，一般就建筑模型制作而論，只有 能夠滿足繪圖、測量、切削、雕刻這幾項主要操作的工具即可工作。因此，制作沙盤模型所使用的工具也應隨其制作對象的內容來選擇。在模型制作中，對于重要的材料都有特定的工具，而選擇使用工具顯得尤為重要。

模型制作工具是制作模型所必須的器械。隨著科學技術的發(fā)展，模型制作的材料種類繁多，因而制作的技術也隨之不斷變化，從而使得工具在模型制作中的重要作用也日益顯現出來。

模型制作的工具應隨其制作物的變化而進行選擇。從某種意義上來說，設備和工具的擁有量影響和制約著沙盤模型的制作，但同時又受到資金和場地的制約。

在每一個制作過程中，對模板、材質或相關的制作工具，甚至不同的工作場所，都有不同的要求。制作一個概念模型并不需要特別的機器和工作室，但所需材質必須盡快取得，且它們應是容易被雕塑和制作的；而制作工作模型的條件則是固定的，即建筑主體類群必須是可更替的，并呈現出主要的形式特征；實體模型則帶給我們一個清楚的說明。此外，依此制作過程，模型應該能滿足造型任務的需求，即模型的材質應在其外表和顏色上極具意義，并達到應有的效果。

經由模型材質上的關系和對比以及草圖而決定的空間關系將因此被轉換和強調，同時也提高了效果。后在實體模型中排列解說詞，比例和方向陳述（指北箭頭)，并考慮如何運送實體模型，可否對該模型進行分拆、包裝。從造型的意圖和所選用的材質來看，為了做好建筑的 執(zhí)行模型，大量的工具及機器花費是必要的，同時對工作場所也有特別的要求。

模型制作的工具是制約模型制作水平的一個重要因素。目前，在模型制作中較多地采用手工和半機械化加工。加工制作工具較多地采用鈑金、木工的加工工具，專業(yè)制作工具屈指可數。

這一現象的產生，主要是由于模型制作還未進人到一個專業(yè)化生產的規(guī)模，正是這種現象制約了模型制作水平的提高。但從現在國外工具業(yè)的發(fā)展和未來的發(fā)展趨勢來看，隨著模型制作業(yè)和材料業(yè)的發(fā)展及專業(yè)化加工的需要，模型制作工具將向著系統(tǒng)化、專業(yè)化的方向發(fā)展，屆時模型制作的水平也將得到進一步提高。

近幾年中央政府不斷出臺“國五條”“國十條”等條款來調節(jié)居高不下的房價，各地政府也出臺響應的限價政策，銀行也提高了對按揭的要求，這些政策對于開發(fā)商來說遭遇了前所未有冷冬，如何更快更的把房子銷售出去，成為眾多開發(fā)商及代理公司亟待解決的問題。在市場不景氣的情況下，一些有遠見的 開發(fā)商通過各種方法向消費者推薦自己的房子，他們通過建筑模型逼真的再現場景，讓消費者很直觀地了解到項目的環(huán)境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、以及周邊的一些便民設施和交通狀況，讓消費者有種身臨其境的感覺，這中銷售模式能夠更好地激發(fā)消費者的購買欲望，有助于項目資金回籠和更早的清盤。

建筑模型作為房地產業(yè)的配套產業(yè)迅速崛起，沙盤模型不斷創(chuàng)新給售樓部注入無限的活力和商機。

各地興起的房展會、招商引資洽談會、及地區(qū)性的貿易洽談會將沙盤模型的概念帶入人們的觀念和視野中，越來越多的人認識了這一新的事物，沙盤模型的商業(yè)性和藝術表現能力被越來越多的開發(fā)商所重視，沙盤模型在房地產銷售過程中將會起到越來越重要的作用。