由于城市規(guī)劃和專項建設(shè)工程的需要，對城市國有土地的使用權(quán)實行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進行新的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，拆遷工作的主持者必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補償，并對其進行妥善的安置。

深圳市廣勝拆遷工程有限公司作為一家深圳專業(yè)房屋拆遷公司，自帶深圳拆遷工程施工隊，承接廣東省境內(nèi)房屋拆遷工程、危房拆除、舊房拆除、老舊樓房拆除、工廠拆除、廢舊廠房拆除、鐵皮房拆除、活動板房拆除等等。具有豐富的拆遷施工經(jīng)驗，擅長整體承包拆遷工程。

房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設(shè)項目立項的批準(zhǔn)文件，土地使用的批準(zhǔn)文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時進行審查。審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規(guī)定的要求，用于拆遷的資金是否已經(jīng)落實，臨時周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。

拆遷主管部門經(jīng)審查認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時給拆遷人頒發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)定的內(nèi)容實施拆遷行為，有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應(yīng)及時取得拆遷主管部門的許可。

建筑拆除的方法有哪些？

1、人工拆除

人工拆除僅需依靠一些簡單工具，對建構(gòu)筑物實施解體和破碎。適用拆除磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)以及其結(jié)構(gòu)的分離和部分保留拆除項目。

2、機械拆除

機械拆除方法是使用大型機械如挖掘機等對建筑物實施解體和破碎的方法。用于拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過30m的建筑物、構(gòu)筑物以及各類基礎(chǔ)和地下構(gòu)筑物。

許多閑置的建筑物，或年代久遠(yuǎn)的建筑物需要拆除，根據(jù)其拆除的難度來看，一般可使用四種常見的方法來進行拆除，分別為人工拆除、機械拆除、爆破拆除和機器人拆除。

1、人工拆除

?針對那些面積比較小的建筑物，或者是位于比較熱鬧街道的建筑物，是只能使用這種人工拆除的方式來進行的，因為這樣可以好地保護以前的那些建材進行二次利用，同時還不會對行人構(gòu)成威脅，所以人工拆除合適。

青島拆除公司

?2、機械拆除

?針對那些已經(jīng)沒有人住，且對于建筑材料不需要二次利用，位置比較偏僻的建筑物，拆除的時候可以使用機械拆除這一手段來進行，它針對的是那種樓層不太高且周圍無行人的情況。

?3、爆破拆除

?使用爆破來進行北京建筑物拆除，往往是要滿幾個條件的，一是位置偏僻，周圍無行人;二是建筑物已經(jīng)廢棄;三是樓層比較高的建筑物，滿這三個條件的建筑物就可進行爆破拆除。

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?4、機器人拆除

?在拆除市場上，已經(jīng)可以見到許多機器人的身影了，這一拆除手段主要針對的是那種建筑群體面積大，拆除任比較急的情況，比較大的建筑物拆除都可以使用這種設(shè)備，可在短時間內(nèi)就完成拆除的任務(wù)。