房地產(chǎn)各資質(zhì)等級企業(yè)條件一級資質(zhì)：

1、擁有五千萬元以上的注冊資金：

2、具有5年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗：

3、近三年內(nèi)，累計建成超過300,000平方米的住房，或已累計完成的房地產(chǎn)開發(fā)投資總額；

4、施工項目的質(zhì)量合格率連續(xù)5年達到；

5、上年建筑面積超過150,000平方米，或與之相對應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)投資：

6、建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟方面的專業(yè)技術(shù)職務(wù)應(yīng)不低于40名：

7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)主管，具有相關(guān)專業(yè)的中級及以上技術(shù)職務(wù)；

8、建立健全的品質(zhì)保障體系，在出售商品住房時，執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》：

9、無重大工程質(zhì)量問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標準按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，另外有暫定資質(zhì)。取得房地產(chǎn)相應(yīng)的資質(zhì)證明才能進行相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)，那么房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及申報流程有哪些呢？

1、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正的請示；

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)升級或轉(zhuǎn)正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件；

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的任職文件；

6、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證、身份證、勞動合同復(fù)印件(核對原件)；

7、已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質(zhì)量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案書等)；

8、在建項目有關(guān)證明材料(項目立項批文、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等)；

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況； 10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料；

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質(zhì)現(xiàn)場考查表；

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更需要提交的申報材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質(zhì)變更信息卡，打印自動生成的資質(zhì)變更申請表；

2、工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本復(fù)印件；

3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預(yù)先核準通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等)；

4、相應(yīng)的《資質(zhì)證書》正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)升級（取暫）需提交哪些材料？

答：1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中填報、打印一式一份)；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書(正、副本)；

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；

4、公司章程（需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）、驗資報告；

5、企業(yè)上年度財務(wù)審計報告、資產(chǎn)負責(zé)表；

6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責(zé)人的任職文件、身份證；

7、專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料（提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可）；

8、市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案（包括信用檔案管理人員）及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故證明材料；

9、已竣工項目有關(guān)證明材料（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；

10、在建項目有關(guān)證明材料（立項批文和五證）；

11、項目所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門核驗蓋章的《四川房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況；

12、工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核和是否同意升級（取暫）的意見（省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見）。

我們可以看到房地產(chǎn)資質(zhì)代辦及需要的一些相關(guān)材料，當(dāng)然這只是部分材料，辦理資質(zhì)分很多等級，每一級都有不同的要求，包括新企業(yè)申請資質(zhì)和資質(zhì)升級、延期等等。